Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-712/2020

Дело № 2-712/2020

16RS0011-01-2020-001480-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи П.В. Романчук, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Палата имущественного и земельного отношения муниципального образования Буинского муниципального района РТ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании заявления МКУ «Палаты имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района» в качестве бесхозного имущества были поставлены на учет следующие объекты: гараж-нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:РТ, <адрес>, кадастровый №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ Указанное имущество в реестрах муниципального, государственного имущества не числится.

По истечению года со дня постановки имущества на учет регистрирующим органом, эти объекты могут перейти в муниципальную собственность по решению суда. На сегодняшний день фактически данные объекты ни кем не эксплуатируются.

Просят признать за муниципальным образованием «Буинский муниципальный район РТ» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: гараж,нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый № и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:РТ, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель заявителя не явился. Предоставил заявление, в котором просит заявление удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Буинского отдела не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории Буинского муниципального района РТ, а именно по адресу: <адрес>, находится нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: РТ, <адрес>, находится нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №

Вышеуказанные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (гараж поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ) о чем имеются соответствующие уведомления.

Указанное имущество в реестрах муниципального, государственного имущества не числится.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим заявлением, Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ представила доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.

Поскольку со дня поставки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Буинский муниципальный район РТ» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

-гараж, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

- нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:РТ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020 года.

Судья П.В.Романчук.

Копия верна. Судья П.В.Романчук.