Решение № 2-631/2026 2-631/2026(2-6530/2025;)~М-4861/2025 2-6530/2025 М-4861/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-631/2026

Дело № 2-631/2026

УИД ..... 22 января 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Приходько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются родными <данные изъяты> и <данные изъяты>, имеют в собственности по 32123/263174 доли в праве общей долевой собственности на кв. <адрес>. Ответчик является собственником 32123/263174 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также третьим лицам принадлежит: ФИО5 – 270/1454 доли, ФИО6 - 270/1454 доли, ФИО7 -190/724 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Квартира состоит из трех изолированных блоков с обособленными санузлами и одной общей кухней. Стороны по делу занимают один блок, состоящий из комнат площадью 13,76 кв.м. и 12.3 кв.м. Спор с третьими лицами относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует. Добровольно определить порядок пользования указанными комнатами с ответчиком не представляется возможным. На основании изложенного, истцы просили суд определить между ними и ответчиком порядок пользования спорной квартирой, выделив в их совместное пользование жилую комнату площадью 13,76 кв.м., а ФИО4 в пользование предоставить комнату площадью 12,3 кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения общего пользования.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что между истцами и ответчиком родственных отношений не имеется, на данный момент истцы в квартире не проживают, поскольку ответчик занимает две спорные комнаты.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО7, ООО «ЖКХ-Норд», извещенные надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы являются родными братом и сестрой, имеют в собственности 32123/263174 доли в праве общей долевой собственности на <...>.

Ответчик является собственником 32123/263174 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Третьим лицам принадлежит: ФИО5 – 270/1454 доли, ФИО6 - 270/1454 доли, ФИО7 -190/724 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанная квартира состоит из трех изолированных блоков с обособленными санузлами и одной общей кухней.

Стороны по делу занимают один блок, состоящий из комнат площадью 12,8 кв.м. и 12.3 кв.м., который имеет отдельный санузел и коридор. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, истцы регистрации в указанном жилом помещении не имеют, членами семьи ответчика не являются.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом целью определения порядка пользования жилым помещением между собственниками в судебном порядке состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что стороны являются сособственниками квартиры <адрес>, которая состоит из трех изолированных блоков с обособленными санузлами и одной общей кухней. Стороны фактически владеют и пользуются одним блоком (общая площадь 37,9 кв.м., жилая площадь 25,1 кв.м.), состоящим из комнат площадью 13,76 кв.м. и 12,3 кв.м., который имеет отдельный санузел и коридор. В комнате 12,3 кв.м. имеется по два шкафа площадью 0, 4 кв.м. каждый.

Доли сторон являются равными (по 32123/263174 доли у каждого), истцы и ответчик в родственных отношениях не состоят.

При разрешении вопроса по существу, суд учитывает, что вышеуказанные комнаты имеют отдельные входы, изолированы друг от друга.

Учитывая, что истцы являются родственниками (родными братом и сестрой) и не имеют родственных отношений с ответчиком, суд приходит к выводу о выделении в пользование истцам комнаты 13,76 кв.м., а ответчику комнаты 12,3 кв.м. с двумя шкафами по 0,4 кв.м. каждый

Имеющиеся в квартире подсобные помещения – кухню, коридор, санузел, ванную комнату подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

По мнению суда, указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам собственников жилого помещения.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО17 (паспорт гражданина РФ .....), ФИО1 ФИО18 (паспорт гражданина РФ .....) к ФИО4 ФИО19 (паспорт гражданина РФ .....) об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в совместное пользование ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 жилую комнату площадью 13,76 кв.м; выделить в пользование ФИО4 ФИО22 комнату площадью 12,3 кв.м. с двумя шкафами по 0,4 кв.м. каждый; в общем пользовании ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО4 ФИО25 оставить помещения кухни, коридора, санузла, ванной комнаты.

Взыскать с ФИО4 ФИО26 в пользу ФИО1 ФИО27 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Русанова

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2026.