Решение № 2-2104/2026 2-2104/2026~М-454/2026 М-454/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-2104/2026

Дело № 2-2104/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Стряпан О.О.

с участием: представителя истца – ФИО7, представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» был заключен договор купли-продажи №/К8 на покупку 3-х комнатной <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0143021:72473, площадью 87,0 кв.м, расположенную на 20-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с п. 4.2 договора, ответчик обязуется передать квартиру с необходимыми техническими характеристиками, на основании передаточного акта, в течение 4-х месяца с момента регистрации права.

Переход права собственности истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира должна быть передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со смотровым ордером квартиры, подписанным ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, квартира была передана представителем ответчика истцу - ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 72 календарных дня.

В соответствии с п. 2.1., цена договора составляет 11 594 160 рублей.

В соответствии с п. 2.3. Оплата стоимости договора производится в следующем порядке: часть цены договора в размере 6 000 000 рублей перечисляется в качестве первоначального взноса на расчетный счет Продавца в течении 3-х (Трех) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора; сумма в размере 5 594 160 рублей оплачивается покупателем за счет кредитных средств.

Все неоднократные требования истца завершить ремонтные работы в срок, оставлены ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой, истец требовал завершить ремонтные работы и передать квартиру. Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направил ответчику претензию, которая была им получена, но также, оставлена без ответа.

В связи с несвоевременной сдачей квартиры, истцу пришлось нести расходы по аренде жилья для себя и своей семьи: супруги, ФИО5 и несовершенного сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды жилья составляет – 55 000 рублей в месяц. Дополнительно оплачиваются расходы на коммунальные услуги.

Таким образом, расходы истца на аренду жилья за период ноября 2025 года по январь 2026 года составили: аренда квартиры – 165 000 рублей; расходы на коммунальные услуги – 25 955 рублей. Общая стоимость расходов по аренде квартиры составляет - 190 955 рублей.

Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Более двух месяцев истец провел в постоянных переговорах с ответчиком по поводу сроков выполнения работ. Всё это время, истец переживал, нервничал, и его семья вместе с ним переносили эти волнения. Истец оценивает нанесенный ему моральный вред в размере 50 000 рублей.

Кроме того, для составления необходимых документов, истец был вынужден привлечь квалифицированного юриста, так как сам не обладает необходимыми знаниями. Стоимость оказания юридических услуг составила 50 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере 4 173 897 рублей 60 копеек, расходы на оплату аренды жилья в размере 190 955 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, стоимость юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании частично признала исковые требования, просила снизить размер неустойки до разумных пределов.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Положениями ст. 717 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» был заключен договор купли-продажи №/К8 на покупку 3-х комнатной <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0143021:72473, площадью 87,0 кв.м, расположенную на 20-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с п. 4.2 договора, ответчик обязуется передать квартиру с необходимыми техническими характеристиками, на основании передаточного акта, в течение 4-х месяца с момента регистрации права.

Переход права собственности истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира должна быть передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со смотровым ордером квартиры, подписанным ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, квартира была передана представителем ответчика истцу - ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 72 календарных дня.

В соответствии с условиями договора, ответчик взял на себя обязанность на производство следующих видов работ: ??устройство внутренних перегородок; ??оштукатуривание и/или затирка стен без оштукатуривания внутренних стен санузлов и без оштукатуривания потолков; ??устройство стяжки под полы в квартирах, кроме лоджии/балкона; ??гидроизоляция полов санузлов; ??монтаж окон-пластиковых, остекление лоджий и балконов согласно проекту; ??выполнение системы отопления полностью с узлом учета тепла установка в коллекторном шкафу, расположенном в межквартирном коридоре); ??монтаж входной металлической двери; ??подключение точек горячего и холодного водоснабжения с запорной арматурой и приборами учета; без устройства внутриквартирных разводящих сетей на кухне; устройство внутриквартирных разводящих сетей в ванне и туалете; ??подключение точек системы канализации без устройства внутриквартирных разводящих сетей и без установки сантехнических приборов на кухне; устройство внутриквартирных разводящих сетей и установка сантехнических приборов в ванне и туалете - унитаз, ванна, душевой комплект, раковина с тумбой, смеситель для раковины, полотенцесушитель; ??устройство разводки электропроводов, с подводкой электроэнергии к внутреннему электрощитку и установка розеток и выключателей белого цвета, а также патронов. Счетчик электроэнергии установлен в шкафу, расположенном в межквартирном коридоре; ??устройство поквартирной пожарной сигнализации; ??устройство точки подключения к линиям связи и телевидению с размещением в квартире у входной двери возле плинтуса, в виде отдельного блока.

Отделка квартиры со следующими характеристиками: Прихожая: потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - обои под окраску, окрашенные в белый цвет; полы - керамогранит 60*60 серого цвета; плинтус; накладные потолочные светильники. Межкомнатные двери белого цвета.

Кухня: потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - обои под окраску, окрашенные в белый цвет; фартук - керамическая плитка белого цвета (фартук на кухне); полы - ламинат, цвет - «дуб грейсон»; плинтус; люстра потолочная.

Комната (спальня): потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - обои под окраску, окрашенные в белый цвет; полы - ламинат, цвет - «дуб грейсон»; плинтус; накладные потолочные светильники.

Комната (спальня): потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - обои под окраску, окрашенные в белый цвет; полы - ламинат, цвет - «дуб грейсон»; плинтус; накладные потолочные светильники.

Комната (гостиная): потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - обои под окраску, окрашенные в белый цвет; полы - ламинат, цвет - «дуб грейсон»; плинтус; люстра.

Ванная комната и туалет: потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; стены - керамогранит серого и антрацитового цвета 60*60; стены - керамогранит коричневого цвета 20*160; полы - керамогранит серого цвета 60*60; накладные потолочные светильники.

Балкон/лоджия: потолок натяжной из ПВХ пленки белого цвета; полы ламинат.

В соответствии с п. 2.1., цена договора составляет 11 594 160 рублей.

В соответствии с п. 2.3. Оплата стоимости договора производится в следующем порядке: часть цены договора в размере 6 000 000 рублей перечисляется в качестве первоначального взноса на расчетный счет Продавца в течении 3-х (Трех) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора; сумма в размере 5 594 160 рублей оплачивается покупателем за счет кредитных средств.

Все неоднократные требования истца завершить ремонтные работы в срок, оставлены ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой, истец требовал завершить ремонтные работы и передать квартиру. Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направил ответчику претензию, которая была им получена, но также, оставлена без ответа.

В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как указано в абзаце пятом п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст, 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. ст. 503 – 505 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 503 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с условиями Договора, ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» обязался передать квартиру с необходимыми техническими характеристиками, на основании передаточного акта, в течение 4-х месяца с момента регистрации права. Переход права собственности истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира должна быть передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира была передана представителем ответчика истцу - ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 72 календарных дня, в то время как истцом, согласно договору, оплачены денежные средства в размере 11 594 160 рублей. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

По смыслу ст. 330 ГК РФ неустойкой, признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, сели срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, сели требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 173 897 рублей 60 копеек.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, и считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 50 000 рублей.

В связи с несвоевременной сдачей квартиры, истцу пришлось нести расходы по аренде жилья для себя и своей семьи: супруги, ФИО5 и несовершенного сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды жилья составляет – 55 000 рублей в месяц. Дополнительно оплачиваются расходы на коммунальные услуги.

Таким образом, расходы истца на аренду жилья за период ноября 2025 года по январь 2026 года составили: аренда квартиры – 165 000 рублей; расходы на коммунальные услуги – 25 955 рублей. Общая стоимость расходов по аренде квартиры составляет - 190 955 рублей.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку убытки истца на аренду жилья и коммунальные услуги подтверждены договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными документами, суд приходит к выводу о том, что данные убытки также подлежат взысканию с ответчика.

Также истец указывает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред. Более двух месяцев истец провел в постоянных переговорах с ответчиком по поводу сроков выполнения работ. Всё это время, истец переживал, нервничал, и его семья вместе с ним переносили эти волнения. Истец оценивает нанесенный ему моральный вред в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Удовлетворяя требования истца о компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, суд, при определении его размера, исходит из принципа разумности и справедливости, а также степени вины нарушителя и ее соответствии степени понесенных истцом физических и нравственных страданий.

С учетом требований разумности и справедливости, нравственных страданий потребителя, нежелания ответчика удовлетворить законные требования потребителя в добровольном порядке, взысканию с ответчика в пользу потребителя подлежит компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей.

В силу требований п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд также учитывает, что п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что требования истца, которые суд признает обоснованными, не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, данный факт является безусловным основанием для взыскания штрафа. Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 32 500 рублей ((50 000 + 15 000) / 50 %).

Соблюдая баланс интересов сторон, учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, снизить размер штрафа до 3 000 рублей.

Для составления необходимых документов, истец был вынужден привлечь квалифицированного юриста, так как сам не обладает необходимыми знаниями. Стоимость оказания юридических услуг составила 50 000 рублей, что подтверждается договором № с самозанятым юристом на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору № с самозанятым юристом на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При принятии решения о взыскании судебных расходов, фактически понесенных истцом, суд учитывает степень сложности вопросов, подлежащих разрешению при рассмотрении настоящего дела, процессуальную активность представителя, содержание и объем представленных им процессуальных документов, уровень цен на рынке юридических услуг.

С учетом характера спорных правоотношений и сложности спора, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату юридических услуг подлежат взысканию частично – в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований в размере 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» в пользу ФИО1 неустойку за несвоевременную передачу квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы на оплату аренды жилья в размере 190 955 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, штраф в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: