Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-932/2017

№2-932/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № в <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании выданного ему разрешения на строительство гаража, он своими силами и за счет собственных средств выстроил спорный гараж и с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится гараж № расположенный в гаражном обществе № <адрес>. На протяжении 22 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию, вносит взносы. В период владения гаражом требований и претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось. (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, по указанным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 18), в суд не явился. В суд поступил отзыв представителя Администрации <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указала, что Администрация <адрес> по заявленным требованиям не возражает, при условии предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований. Также просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.19,20).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка, ФИО1 выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража под № в гаражном обществе № <адрес>. (л.д. 5,6)

Согласно справки Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу под № был присвоен новый №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства. (л.д. 8) Данные обстоятельства также подтверждаются справкой членов гаражного общества № «Чулым» (л.д. 7)

Из технического паспорта на гаражный бокс, расположенный в гаражном обществе № следует, что гараж № представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 25,6 кв.м., год завершения строительства 1995 (л.д. 13-16).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гаражного бокса № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 12)

Согласно справке Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д.10)

Вместе с тем, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1995 году и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона, исследованных в судебном заседании документов, суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес> края, площадью 25,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированная часть изготовлена судом 20 марта 2017 г.