Решение № 2-1314/2017 2-1314/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Гиниятуллина Л.К.,

при секретаре Явкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он, ФИО1, зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара. Кроме него в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован его несовершеннолетний сын - ФИО3, <дата> г.<адрес> в квартире проживала его мама - ФИО вплоть до своей смерти - <дата>, которая являлась нанимателем квартиры и на ее имя был открыт финансовый лицевой счет, заключен договор социального найма от <дата>. Они с сыном являлись членами семьи нанимателя. Изначально данная квартира выделялась семье его деда - ФИО2 (отца его мамы - ФИО), умершего <дата> и бабушки-Горбачевой А. М., умершей <дата>. После его смерти лицевой счет был переоформлен на его маму на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от <дата>. При жизни мамы в <дата> они начали приватизацию квартиры, ими были оформлены все технические документы, кадастровый паспорт, было подано заявление на приватизацию, где они выразили волеизъявление о приватизации данной квартиры на троих членов семьи. <дата> они обратились в Самарский филиал ФГУП «Росехинвентаризация-Федеральное БТИ» для подготовки договора передачи квартиры в их собственность в порядке приватизации, что подтверждается распиской. Согласно данной расписки датой готовности документов указана дата - <дата>. Однако, документы не были получены в связи со смертью матери. По этой же причине в настоящее время не представляется возможным им с сыном завершить приватизацию и зарегистрировать право собственности. Оформить свое право собственности на квартиру они могут только в судебном порядке. На основании изложенного истец просит суд, с учетом уточнений, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным и просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Самарского ф-ла ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ от <дата> № – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.1 ст.4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <дата>, общей площадью 77,10 кв.м.

Согласно справке № от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <дата> зарегистрированы: ФИО /наниматель/, ее сын ФИО1 и внук – ФИО3

Как следует из приказа Департамента управления имуществом № от <дата> договор социального найма вышеуказанного жилого помещения был изменен, первоначальный наниматель данного помещения – ФИО2 был заменен на ФИО в связи со смертью последнего. <дата>. с ФИО был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № от <дата>.

Ранее в приватизации жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не принимали участия, свое право не использовали, что подтверждается справкой формы -2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Судом установлено, что ФИО умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от <дата>., выданным ОЗАГС <адрес>а <адрес>. Материалами дела подтверждается и не оспаривалось истцом в судебном заседании, что покойная не успела подписать договор о передачи квартир в собственность граждан по причине своей смерти. Данное обстоятельство послужило основанием в приостановлении процесса приватизации спорного недвижимого имущества, поскольку ранее ФИО выразила желание на участие в приватизации данной квартиры.

Согласно данным технического паспорта, подготовленного Самарским ф-лом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>., площадь указанной квартиры составляет: жилая площадь – 37,80 кв.м., общая площадь – 77,10 кв. м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 78,80 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,10 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м., площадью с учетом прочей – 78,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.