Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации г.Астрахани о заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о заключении договора социального найма, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено в пользование жилое помещение- <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована истец по делу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Вместе с тем, истец проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, приобрела право пользования указанным жилым помещением, вселена на законных основаниях как член семьи нанимателя. Однако при обращении в Жилищное управление администрации города Астрахани по вопросу заключения с ней договора социального найма, истцу было отказано, поскольку в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, а его согласие на заключение договора социального найма и признании ФИО1 нанимателем, отсутствует. Со всеми, кроме ФИО2, удалось достигнуть соглашения относительно нанимателя жилого помещения. В ином порядке заключить договор найма истец возможности лишен. В связи с этим просила суд обязать администрацию МО «Город Астрахань» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на условиях включения ФИО1 как нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца- ФИО3 поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили возражения на иск, в соответствии с которыми указали, что согласие бывшего нанимателя жилого помещения ФИО2 на заключение договора социального найма с истцом отсутствует. Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 05 декабря 2011 года ФИО1 отказано в признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением. Данным решением также установлено,, что выехал он недобровольно, между ним и истцом сложились неприязненные отношения, другого жилья он не имеет и желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Иск не оспорил, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст.82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых жилых помещений.

В судебном заседании было установлено, что ранее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлся ФИО2, которому в соответствии с. ордером № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование указанное жилое помещение. В квартире также зарегистрирована истец по делу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Вместе с тем, истец проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, приобрела право пользования указанным жилым помещением, вселена на законных основаниях как член семьи нанимателя.

При обращении с заявлением о заключении договора социального найма с истцом как нанимателем жилого помещения ей было отказано по причине отсутствия согласия ФИО2

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ее сын ФИО4,а также третье лицо по делу ФИО2

Получить согласие ФИО2 относительно нанимателя жилого помещения не представилось возможным, поскольку он отношений с истцом не поддерживает, в квартире с 2006 года не проживает, но сохраняет за собой регистрацию в ней.

В ином порядке заключить договор найма истец возможности лишен.

В судебное заседание ФИО2 также не явился, иск не оспорил, возражений не представил.

Суд полагает, что препятствий для заключения договора социального найма с истцом как нанимателем жилого помещения, в настоящее время не имеется, поскольку она на законных основаниях вселена и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, не ставит вопрос об ограничении каких-либо прав в отношении бывшего мужа ФИО2, который более 10 лет в квартире не проживает и вопроса о вселении в нее не ставит.

Доводы ответчика в той части, что ФИО2 выехал недобровольно из квартиры, а из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом и желает участвовать в приватизации, на возможность заключения договора социального найма с истцом не влияют, поскольку лишь касаются вопроса определения нанимателя жилого помещения. Сам ФИО2 с таким вопросом в Жилищное управление не обращался. С момента вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ года, которым в иске ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, прошло более 6 лет. С момента непроживания в квартире, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, свои обязанности как нанимателя жилого помещения не исполняет, содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных и жилищных услуг не занимается. Предметом иска является лишь заключение договора социального найма с истцом, иных требований не заявлено, право пользования ФИО2 на спорное жилое помещение истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на условиях включения ФИО1 как нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья: О.П. Бутырина