Решение № 2-1067/2019 2-1067/2019~М-969/2019 М-969/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1067/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1067/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 19 сентября 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Николаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» в лице конкурсного управляющего к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «НадымЖилКомсервис» в лице конкурсного управляющего обратился с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировал тем, что с 06.04.2016 года ООО «НЖКС» являлось организацией, обслуживающей жилой фонд по адресу: <адрес> осуществляло содержание указанного жилого дома и предоставляло жилищно – коммунальные услуги. Финансово – лицевой счет по указанному адресу открыт на ответчика ФИО1 Ежемесячно истцом направлялись извещения по оплате ЖКУ с расчетами за месяц и указанием суммы задолженности. От предоставляемых услуг ответчик не отказывался, претензий к качеству услуг не предъявлял. Поскольку плата за ЖКУ ответчиком должным образом не вносилась, образовалась задолженность за период с 01.04.2016 года по 01.02.2018 года в размере 76937,33 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по всем известным суду адресам. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования г. Надым.

С 12.04.2012 года Администрация муниципального образования Надымский район исполняет полномочия Администрации МО г. Надым.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения *№ обезличен*, согласно которому наймодатель (Администрация) предоставила нанимателю (ФИО1) в срочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух квартир, расположенное по адресу: ЯНАО г. <адрес> для использования в целях проживания нанимателя ФИО1 и членов его семьи (четырех малолетних детей).

Срок найма жилого помещения устанавливался на 11 месяцев с 13 апреля 2017 года по 12 марта 2018 года (п. 2 договора найма). Договор сторонами подписан.

Согласно п. 4.2.6 договора найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента подписания акта приема – передачи жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.п. 5.1, 5.5 договора найма).

Согласно справке АО «ЕРИЦ ЯНАО», ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с 03.08.2017 года по адресу: <адрес> Снят с регистрационного учета 12.03.2018 года. По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> 30.10.2018 года по 24.10.2019 года.

Как указал представитель истца в исковом заявлении, на основании п. 4.3.4 договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, указанный договор суду представителем истца представлен не был.

Как установлено и следует из материалов гражданского дела, ООО «НадымЖилКомсервис» на основании договора № 4МИД управления муниципальными индивидуальными жилыми домами от 01.02.2015 года осуществляло управление муниципальным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> такие коммунальные услуги, как теплоснабжение, холодное водоснабжение (техническая вода и привозное водоснабжение (питьевая вода)), горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (Приложение № 4 к договору управления) и выполняло работы и услуги по содержанию и ремонту муниципальных индивидуальных жилых домов (Приложение № 2 к договору управления).

Согласно п. 2.1.7 договора № 4МИД управления муниципальными индивидуальными жилыми домами от 01.02.2015 года, пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения муниципального индивидуального жилого дома соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором и договорами найма.

Как указал представитель истца в исковом заявлении, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение (техническая вода и привозное водоснабжение (питьевая вода)), горячее водоснабжение, отопление) образовалась за период с 01.04.2016 года по 01.02.2018 года в размере 76937,33 рублей. Однако, стороной истца не представлено ни одного доказательства, подтверждающего, что ответчик в период времени с 01.04.2016 года по 12.04.2017 года проживал в указанном жилом помещении и пользовался предоставляемыми истцом услугами. Договор найма заключен 18.07.2017 года на период с 13 апреля 2017 года по 12 марта 2018 года.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента подписания акта приема – передачи жилого помещения (п. 5.1 договора найма жилого помещения № 81/17 от 18.07.2017 года, заключенного между Администрацией и ответчиком).

Акт приема – передачи жилого помещения, суду не представлен. Поэтому суд при определении периода, за который образовалась задолженность за ЖКУ, исходит из срока найма жилого помещения, указанного в договоре, то есть, с 13 апреля 2017 года по 12 марта 2018 года. Иного суду не представлено.

Представитель истца просил взыскать задолженность по 01.02.2018 года в размере 76937,33 рублей.

Суд произвел собственный расчет задолженности за период с 01.04.2017 года по 01.02.2018 года (копия лицевого счета), задолженность ответчика составляет 31802 рубля.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Статьей 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность по доказыванию. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и образования задолженности подтвержден копией лицевого счета в материалах гражданского дела.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «НЖКС» подлежит взысканию задолженность в размере 31802 рубля.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска представителю истца судом предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составит 1154,06 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31802 (тридцать одну тысячу восемьсот два) рубля.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Надымский район государственную пошлину в размере 1154 (одна тысяча сто пятьдесят четыре) рубля 06 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, приложив доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало – Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение не вступило в законную силу: 24.09.2019 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1067/2019 в Надымском городском суде.