Решение № 2-512/2026 2-512/2026~М-102/2026 М-102/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-512/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 19 марта 2026 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2026 по заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Черемхово» обратился в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав в его обоснование, что администрацией муниципального образования «город Черемхово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово во исполнение требований ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в 2024 г. проводились мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В том числе мероприятия по выявлению правообладателя были проведены в отношении объекта недвижимого имущества: здания - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

В рамках реализации указанных мероприятий Комитетом были направлены запросы: в Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № - о предоставлении копий правоустанавливающих документов; в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 6 марта 2024 г. № 652 I о том, учтен ли данный объект недвижимости в реестре федерального имущества; в Министерство имущественных отношений Иркутской области от 6 марта 2024 г. № 654 - о том, учтен ли данный объект недвижимости в реестре государственного имущества Иркутской области.

В отношении указанного объекта недвижимости были получены ответы: от Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 9 апреля 2024 г. № 16612/24 об отсутствии правоустанавливающих документов, находящихся на архивном хранении в учреждении; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 10 апреля 2024 г. № 38-СС/4330 о том, что объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества; от Министерства имущественных отношений Иркутской области от 13 марта 2024 г. № 03-51-1150/24-11 о том, что объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества Иркутской области.

Уведомление о выявлении бесхозяйного объекта и розыске правообладателя было опубликовано в газете «Черемховский рабочий» от 20 марта 2024 г. за № 11 и размещено на официальном сайте муниципального образования «город Черемхово» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20 марта 2024.

Сведения от граждан и организаций о принадлежности данного объекта, о наличии правоустанавливающих документов в муниципалитет не поступали. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ, № «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости», поскольку по итогам проведенных мероприятий правообладатель не был выявлен.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права/на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: здание жилой дом с кадастровым номером 38№, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, был принят на учет под номером 38:№-№ как бесхозяйный.

Документально подтверждено, что объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У.

Таким образом, судом должно быть установлено, что указанным объектом недвижимости никто не владеет, прав на данное недвижимое имущество в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного имущества никто не заявлял, собственников данного объекта недвижимого имущества не имеется.

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, истец просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

Представитель заявителя администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из положений ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, был принят на учет под номером № как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, не прекратил существование.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17 августа 2023 № 74831).

Поскольку указанное в заявлении бесхозяйное имущество является объектом недвижимого имущества, то согласно абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием на эту вещь.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие представленных возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным удовлетворить требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН <***>) о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «город Черемхово» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Некоз

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.