Решение № 2-547/2025 2-547/2025~М-351/2025 М-351/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-547/2025

31 RS0025-01-2025-000481-95 № 2-547/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от <дата>), ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 (доверенность от <дата>)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО> о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетний <ФИО>

Дело инициировано иском ФИО4, который указывая на тот факт, что ответчики фактически не проживают в принадлежащей ему квартире, а также на невозможность их снятия с регистрационного учета в ином порядке, просил прекратить за ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетним <ФИО> право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ФИО4 в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – управления социальной защиты населения Яковлевского муниципального округа Белгородской области ФИО7 в судебном заседании при принятии решения полагала на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления электронного заказного почтового отправления.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно адресной справке от <дата> в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики в квартире истца не проживают.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение.

Ответчики не проживают в спорной квартире, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимают, несовершеннолетний <ФИО> проживает со своим опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5 имеет регистрацию по месту жительства своего отца по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за ответчиками право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (<данные>), ФИО5 (<данные>), <ФИО> (<данные>) прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2025 года.

Судья – И.И. Анисимов