Определение № 2-614/2016 2-9/2017 2-9/2017(2-614/2016;)~М-582/2016 М-582/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-614/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«27» февраля 2017 года Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре. При рассмотрении дела ФИО1 уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил: произвести раздел двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в натуре ФИО1 часть №2 (согласно заключения экспертизы) жилого дома Лит. «Б», жилого дома лит «А», суммарной площадью 44.8 кв.м. В жилом доме лит «Б» состоящую из помещения №7, помещения №6, части помещения №4 общей площадью 34,1 кв.м., жилого дома Лит. «А» состоящую из помещения №2, общей площадью 11,7 кв.м., выделить 1/2 часть навеса Лит. «б», 1/2 часть летней кухни Лит. «Е», веранду лит «а1», расположенные по адресу: <адрес>. Выделить в натуре ФИО4 часть №1 (согласно заключения экспертизы) жилого дома Лит. «Б» состоящую из помещения №1, помещения №2, помещения №3, помещения №5 и часть помещения №4 общей площадью 34,1 кв.м., выделить часть №1 (согласно заключения экспертизы) жилого дома лит «А» состоящую из помещений №4, №3, расположенных в доме лит «А», пристройке лит «а», выделить 1/2 часть навеса Лит. «б», часть летней кухни Лит «Е», расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 разницу в стоимости перепланировки частей жилых домов в сумме 96755 руб. В общее пользование сторон выделить уборную - душ Лит. «К», уборную Лит. «Д», колодец №5, а также мощение, ворота, ограждения, земельный участок. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,8 кв.м., этажность: 1, место расположения: <адрес>, кадастровый (или условный) №; на жилой дом площадь 25,4 кв.м., инвентарный №, литер А,а, этажность: 1, место расположение <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В свою очередь ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе в натуре, в котором просила: произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре ФИО4 жилой дом Лит. «Б» с навесом Лит. «б», общая площадь 64.8 кв.м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Выделить в натуре ФИО1 жилой дом, общей площадью 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, том числе с помещениями пристройки Лит. «а», веранды Лит. «а1», расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; летнюю кухню Лит. «Е», уборную - душ лит. «К», уборную лит. Д (Ж), расположенные по адресу: Россия, <адрес>. В общую собственность выделить колодец № 5, а также мощение ворота ограждения расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию разницы выделяемых долей в сумме 279513 руб. 50 коп. Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64.8 кв.м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, за ФИО1 согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права №. Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, за ФИО2 согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права №.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 (ответчик по встречному иску) не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО3 и представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4(истца по встречному иску) по доверенности ФИО6 обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения. Предоставив суду мировое соглашение, подписанное ФИО1, ФИО4 и их представителями - ФИО3, ФИО6 Просили его удовлетворить.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просили утвердить, стороны пришли к соглашению о том, что истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 отказывается от исковых требований к ответчику по первоначальному иску (истцу по встречному иску) ФИО2 в полном объеме, и передает в собственность ФИО2 принадлежащие ФИО1 на праве собственности:

1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; 1\2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом. Площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1., Адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, а также обязуется принять от ФИО2, компенсацию за передачу указанных долей в размере 1000 000 (один миллион) рублей.

В свою очередь ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 обязуется выплатить истцу по первоначальному иску (ответчику по встречному иску) ФИО1 компенсацию стоимости за переданные ей в собственность доли в размере 1000 000(один миллион) рублей частями в следующие сроки:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700000 (семьсот тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Все денежные средства будут вноситься на счет истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по следующим реквизитам:

Банк получателя: <данные изъяты>

Кор/счет банка: №

БИК банка: 046015602

Счет получателя: №

Ф.И.О. получателя: ФИО1.

По окончанию выплат ответчиком по первоначальному иску(истцом по встречному иску) ФИО4 - истцу по первоначальному иску(ответчику по встречному иску) ФИО1 денег в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, за истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО1 прекращается право собственности:

на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>;

на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

По окончанию выплат ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО4 - истцу по первоначальному иску (ответчику по встречному иску) ФИО1 денег в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, в собственность ФИО2 выделяется:

- целый земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>;

- целый жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- целый жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

По окончанию выплат ответчиком по первоначальному иску(истцом по встречному иску) ФИО4 - истцу по первоначальному иску (ответчику по встречному иску) ФИО1 денег в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, право истца по первоначальному иску(ответчика по встречному иску) ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, прекращается с внесением изменений в ЕГРП, при этом ФИО1 обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента получения полной суммы компенсации в размере 1000000 (одного миллиона) рублей, в том числе в случае досрочного погашения причитающейся суммы, представить в органы регистрации лично, либо через своего представителя заявление о полном расчете, для регистрации перехода права собственности за ФИО4

С момента подписания настоящего мирового соглашения сторонами, ФИО4 получает в единоличное пользование и управление: целый земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; целый жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; целый жилой дом площадь: 25.4 кв.м, инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, а ФИО1 утрачивает право пользования и проживания в отношении домовладения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Стороны настоящего соглашения не имеют взаимных претензий по возмещению судебных расходов, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, расходы относятся на те стороны, которые их понесли. Также Стороны не имеют взаимных претензий по оплате коммунальных и налоговых платежей в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 200, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Прекращение производства по делу в силу ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон их субъективных прав и обязанностей. Таким образом, определение суда об утверждении мирового соглашения по своему значению и последствиям равнозначно судебному решению.

Суд, убедившись, что условия мирового соглашения изложены четко, неясностей и споров относительно его содержания нет, мировое соглашение подписано сторонами и их представителями, то суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 по гражданскому делу № 2-9/2017 г. по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе в натуре, согласно которому:

ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 в полном объеме, и передает в собственность ФИО2 принадлежащие ФИО1 на праве собственности:

1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; 1\2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом. Площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1., Адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

ФИО1 обязуется принять от ФИО2 компенсацию за передачу указанных долей в размере 1000000 (один миллион) рублей.

ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 компенсацию стоимости за переданные ей в собственность доли в размере 1000 000(один миллион) рублей частями в следующие сроки:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700000 (семьсот тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Все денежные средства вносятся на счет ФИО1 по следующим реквизитам:

Банк получателя: <данные изъяты>

Кор/счет банка: №

БИК банка: 046015602

Счет получателя: №

Ф.И.О. получателя: ФИО1.

По окончанию выплат ФИО2 денег ФИО1 в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, за ФИО1 прекращается право собственности:

на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>;

на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

По окончанию выплат ФИО2 денег ФИО1 в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, в собственность ФИО2 выделяется:

- целый земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>;

- целый жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- целый жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

По окончанию выплат ФИО2 денег ФИО1 в общей сумме 1000000 (один миллион) рублей, право ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 25.4 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, прекращается с внесением изменений в ЕГРП, при этом ФИО1 обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента получения полной суммы компенсации в размере 1000000 (одного миллиона) рублей, в том числе в случае досрочного погашения причитающейся суммы, представить в органы регистрации лично, либо через своего представителя заявление о полном расчете, для регистрации перехода права собственности за ФИО2.

С момента подписания настоящего мирового соглашения сторонами, ФИО2 получает в единоличное пользование и управление: целый земельный участок, со всеми строениями и сооружениями, кадастровый(или условный) №, категория земель: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадь 785 кв.м., адрес(местоположение): Россия, <адрес>; целый жилой дом, площадь: 64.8 кв.м., этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; целый жилой дом площадь: 25.4 кв.м, инвентарный №, Литер: А,а. Этажность: 1, адрес(местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, а ФИО1 утрачивает право пользования и проживания в отношении домовладения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Стороны настоящего соглашения не имеют взаимных претензий по возмещению судебных расходов, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, расходы относятся на те стороны, которые их понесли. Также Стороны не имеют взаимных претензий по оплате коммунальных и налоговых платежей в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу № 2-9/2017 г. по искупо иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выделе в натуре, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Кирюхина Е.В.