Решение № 2-717/2019 2-717/2019~М-536/2019 М-536/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-717/2019

Дело № 2-717/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Е.С. Шлыковой, с участием истца ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указав, что в период времени с 2015-2016 год истцами была произведена перепланировка и переустройство <адрес> расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилое помещение от 27.03.2015г. и технического паспорта на жилое помещение от 15.01.2016г. результатом перепланировки и переустройства квартиры является следующее: В квартире выполнена перепланировка: Убран деревянный шкаф (8) в жилой комнате (1). Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (6) и жилой комнатой (3). Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (4) и жилой комнатой (3). Выполнен шкаф (7) в жилой комнате (3) путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между шкафом (7) и жилой комнатой (3). Изменение конфигурации внутренних перегородок и дверных проемов не повлияло на безопасность эвакуационных путей и выходов из квартиры и жилого дома. В квартире выполнено переустройство: В кухне (4) переустроена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий". В кухне (4) установлено газовое оборудование (газовая кухонная плита) с газ-контролем. В ходе переустройства квартиры выполнены работы по демонтажу и переустановке сантехнического оборудования. данные работы не повлияли на пожарную безопасность квартиры. Считали, что произведенные работы по переустройству и перепланировке в <адрес>.85 по <адрес> в г.Хабаровске выполнены с требованием строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил, а также не нарушили общие технические параметры квартиры и не повлияли на инсоляцию помещения, ее эвакуационные возможности. При проведении перепланировки не затронуты несущие способности основных конструкций жилого помещения и здания в целом, и не снижены их пределы огнестойкости при пожаре. Фактически квартира не потеряла своих эксплуатационных качеств. Права третьих лиц не нарушены, перепланировка и переустройство опасности не представляет. Согласно заключению ООО "Эком-коттедж" от 30.01.2019г. перепланировка, переустройство <адрес> расположенной в жилом <адрес> в г.Хабаровске для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью. Согласно заключению ООО "Пожарный аудит" от 21.02.2019г. принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в г.Хабаровске, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Согасно сведений (справка от 18.01.2019г.) АО "Газпром газораспределение ДВ" в <адрес>.85 по <адрес> г.Хабаровска газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с требованиями соответствует требованиям СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2002. Согласно экспертного заключения по оценке соответствия/несоответствия жилых помещений санитарным нормам № от 11.02.2019г., <адрес> жилом <адрес> по адресу: г.Хабаровск, <адрес>Н 2.ДАТА-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Согласно заключению ООО "Дальневосточного энергетического центра ООО "ДВЭЦ" от 25.05.2018г., электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007. На основании изложенного, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ просили сохранить жилое помещение <адрес> жилом <адрес> в г.Хабаровске в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техпаспортом от 15.01.2016г.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить в полном объеме. По доводам администрации г. Хабаровска, изложенным в отзыве на иск, возражали, ссылаясь на предъявление иска в период действия справки АО «Газпром газораспределение ДВ».

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно представленному ходатайству и отзыву на иск просила рассмотреть дело в их отсутствие, также ссылаясь на положения п.7 ч.1 ст.14, ст.26, ч.4 ст.29, ч.4 ст.17, ч.1, 2 ст.25 ЖК РФ, п.3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением правительства РФ от ДАТА №

указала, что в материалах дела имеется справка АО "Газпром газораспределение ДВ" от 18.01.2019г., срок действия указанной справки составляет 3 месяца, следовательно истек. Бремя доказывания соответствия самовольно произведенных работ законодательству лежит на лицах, заявивших эти требования. На основании изложенного просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ФИО2 и ФИО1 являются равно долевыми собственниками №, № от 01.07.2015г. (доля в праве 1/2) жилого помещения, расположенного по адресу г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 20.03.2019г., свидетельствами о государственной регистрации от 01.07.2015г.

Согласно поквартирной карточке, лицевого счета по адресу: г.Хабаровск, <адрес>16 постоянно зарегистрированы: с 21.11.2017г. по настоящее время ФИО2 16.07.1970г.р., ФИО1 05.04.1971г.р.

Исходя из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> г.Хабаровска по состоянию на 15.01.2016г. в данном жилом помещении произведена перепланировка. Наружные стены дома – кирпичные.

Как следует из заключения ООО «Эком-Коттедж» № от 30.01.2019г. по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г.Хабаровске, в квартире выполнена перепланировка: Убран деревянный шкаф (8) в жилой комнате (1). Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (6) и жилой комнатой (3). Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (4) и жилой комнатой (3). Выполнен шкаф (7) в жилой комнате (3) путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между шкафом (7) и жилой комнатой (3). В квартире выполнено переустройство: В кухне (4) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В кухне (4) установлено газовое оборудование (газовая кухонная плита) с газ-контролем.

На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г.Хабаровске, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 11.02.2019г. № <адрес> жилом <адрес> в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.ДАТА-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ООО "Пожарный аудит" от 21.02.2019г. № следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в г.Хабаровске, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно справки АО "Газпром газораспределение Дальний Восток" от 18.01.2019г. в <адрес>.85 по <адрес> г.Хабаровска газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с требованиями соответствует требованиям СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2002.

Заключением ООО "Дальневосточный энергетический центр" от 25.05.2019г. № подтверждается, что электрооборудование и электросети <адрес> в г.Хабаровске соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства (перепланировки), является самовольными.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Положения п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ допускают сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушают права и законные интересы граждан, и данная перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования истцов удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДАТА, с общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДАТА, с общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 07.06.2019 года.

Судья Т.В. Брязгунова