Решение № 2-2497/2017 2-2497/2017~М-1838/2017 М-1838/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2497/2017

Дело № 2-2497/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 09 июня 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Симонян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что многоквартирным домом по <адрес> управляет ТСЖ «<адрес>». Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец своевременно направляет ответчикам квитанции, однако, соответствующая плата не вносится. В связи с неоплатой коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у ответчиков пропорционально их доле в праве собственности возникла задолженность за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в общем размере <данные изъяты>, а именно у ФИО1 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО2 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО3 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО4 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО5 - <данные изъяты> (№ доли).

В соответстии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку указанной задолженности в общем размере <данные изъяты>, что пропорционально доле в праве составляет у ФИО1 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО2 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО3 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО4 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО5 - <данные изъяты>.

Просят взыскать: с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в заседание суда не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без участия представителя истца, на иске настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на праве долевой собственности являются ФИО1, которому в праве собственности принадлежит № доли; ФИО2, которой принадлежит № доли; ФИО3, которой принадлежит № доли; ФИО4, которому принадлежит № доли; ФИО5, которой принадлежит № доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 30.09.2013 управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «<адрес>».

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в общем размере <данные изъяты>. Расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

С учетом того, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>, с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>, что пропорционально доле в праве составляет у ФИО1 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО2 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО3 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО4 - <данные изъяты> (№ доли); у ФИО5 - <данные изъяты>.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Поскольку ответчиками своевременно плата за пользование жилищно-коммунальными услугами не вносилась в полном объеме, в связи с чем, на сумму задолженности истцом обоснованно начислены пени, в вышеуказанном размере, которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с обращением в суд с иском 25.04.2017, истцом ТСЖ «<адрес>» был заключен договор об оказании юридических услуг с ИП ФИО7, предметом которого является представление интересов заказчика в Мотовилихинском районном суде г. Перми по иску ТСЖ «<адрес>» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В состав услуг входит представительство, сбор доказательств, составление процессуальных и иных документов, осуществление процессуальных действий. Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты>. Указанная сумма уплачена истцом полностью 03.05.2017, что подтверждается платежным поручением №.

Поскольку исковые требования ТСЖ «<адрес>» удовлетворены, требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, суд учитывает обстоятельства по делу, категорию дела, его сложность, фактическую работу представителя истца по делу, исходя из принципа разумности и справедливости считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов в размере <данные изъяты> отвечает требованиям разумности.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчиков в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежит взысканию сумма судебных расходов <данные изъяты>.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Взысканные судом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере 15 610 рублей 61 копейка, пени в размере 1 002 рубля 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 548 рублей 74 копейки, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере 10 663 рубля 55 копеек, пени в размере 689 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей 26 копеек, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 915 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере 10 663 рубля 55 копеек, пени в размере 689 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей 26 копеек, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 915 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере 10 663 рубля 55 копеек, пени в размере 689 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей 26 копеек, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 915 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.02.2014 по 01.05.2016 в размере 10 663 рубля 55 копеек, пени в размере 689 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей 26 копеек, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 915 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Пепеляева