Решение № 2-2-166/2020 2-2-166/2020~М-2-108/2020 М-2-108/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2-166/2020

Дело №2-2-166/2020

УИД: 33RS0017-02-2020-000108-03


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца и представителя ФИО1 и ФИО2

(доверенность от 20.05.2020 № 33 АА 1946443)

представителя ответчика ФИО3

(доверенность от 09.01.2020 № 5/01-20)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненными требованиями к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что дд.мм.гггг. умерла ее бабушка Г., она является ее наследником по закону, так как ее мама, дочь умершей, отказалась от наследства в ее пользу. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью дд.мм.гггг. кв.м, и расположенный на нем жилой дом, кадастровый номер №..., по адресу: <...>. Земельный участок принадлежал Г. на праве пожизненно наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №№..., выданное дд.мм.гггг.. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером было выявлено, участок используется по целевому назначению, фактические границы земельного участка обозначены на местности ограждениями, на участке располагаются различные хозяйственные постройки. При проведении межевания было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров, площадь составила №... кв.м, что существенным образом отличается от площади, указанной в свидетельстве на землю от дд.мм.гггг. №№..., и данных кадастрового учета (1000 кв.м). Также выяснилось, что администрацией был образован земельный участок с кадастровым номером №..., площадь №... кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), что привело к пересечению участков, площадь которого составила №... кв.м. В соответствии с планом фактического пользования земельного участка, составленного экспертом к заключению от дд.мм.гггг., площадь принадлежащего ей участка составила №... кв.м, что соответствует фактическому землепользованию. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадь №... кв.м, расположенный по адресу: <...>, согласно плану фактического пользования земельного участка.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненные требования и просили удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дали суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Полагали, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном бабушке истца Г. в дд.мм.гггг. году, площадь земельного участка была указана в меньшем размере ошибочно, без учета имеющихся на нем хозяйственных построек и ограждений, поэтому впоследствии данная площадь оказалась не соответствующей фактической площади участка, которым много лет пользовалась Г. и продолжает пользоваться истец. Ограждения по периметру участка находятся на местности более пятнадцати лет, истец использует участок в этих же границах, что подтвердилось при проведении кадастровых работ по уточнению границ и судебной экспертизы. В заключении эксперта установлен также факт наложения на земельный участок №... площадью в размере №... кв.м. Она не возражает исключить указанную площадь наложения земельных участков в размере №... кв.м, и сохранить земельный участок с кадастровым номером №... в пределах границ, установленных по данным кадастрового учета. В этом случае, согласно плану фактического пользования принадлежащего ей земельного участка по заключению судебного эксперта, площадь земельного участка составит №... кв.м, с чем она согласилась и просила признать за ней право собственности на земельный участок указанной площади в порядке наследования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с требованиями истца согласилась, полагала возможным земельный участок с кадастровым номером №..., поставленный на кадастровый учет дд.мм.гггг., вид разрешенного использования - улично- дорожная сеть, который проходит по границе с земельным участком истца, оставить в существующих границах, согласно данным кадастрового учета. С учетом определения площади принадлежащего истцу земельного участка по данным плана фактического пользования, установленного заключением судебной экспертизы, не возражала относительно удовлетворения уточненных требований истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст.443 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., наследником Г., умершего дд.мм.гггг., является его жена Г., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <...>, расположенного на земельном участке размером №... кв.м (л.д.№...).

На основании Постановления главы администрации г.Собинки Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «Об установлении внешних границ земельных участков граждан» Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №... от дд.мм.гггг., в котором указано, что земельный участок площадью №... кв.м передан в собственность, площадью №... кв.м - в аренду (л.д. №...).

Земельный участок, площадью №... кв.м, дд.мм.гггг. был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №..., имеет разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – Г. (л.д. №...).

На момент предоставления земельного участка Г. действовал Земельный кодекс РСФСР (утвержден ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1), нормами которого (статья 6) предусматривалось, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации предписывалось обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов удостоверяющих это право.

Как следует из содержания иска и пояснений истца, фактически площадь земельного участка была больше, что усматривается из данных технического паспорта на домовладение №... по <...>, составленного по состоянию на дд.мм.гггг. (л.д.№...).

С дд.мм.гггг. вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с последующим изменениями), которым предусмотрены положения о ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе к числу основных отнесены: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (ст.8 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ ЗК РФ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При жизни Г. не воспользовалась правом проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка и его площади.

дд.мм.гггг. Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг. (л.д. №...).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершей Г. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась внучка ФИО1 (истец), дочь умершей П. отказалась от наследования от причитающейся доли на наследство в пользу своей дочери ФИО1 Родственные отношения с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении обеих, свидетельством о заключении брака каждой. дд.мм.гггг. ФИО1 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, расположенного на земельном участке площадью №... кв.м., и на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадь №... кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: <...> (л.д.№...).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от дд.мм.гггг., земельный участок кадастровый номер №..., поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь №... кв.м, кадастровую стоимость, категорию земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: <...>, правообладатель ФИО1, собственность дд.мм.гггг. (л.д. №...).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, ФИО1 также является правообладателем объекта недвижимости - здания, кадастровый номер №..., назначение и наименование –жилой дом, площадь №... кв.м, по адресу: <...>, расположенного в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером №..., собственность от дд.мм.гггг. (л.д№...).

Из пояснений истца и представителя в ходе судебного разбирательства следует, что указанным жилым домом и земельным участком, состоящим из двух контуров, она, а при жизни и ее бабушка Г., пользовались и содержали данное имущество, территория земельного участка была огорожена по фактическим ориентирам, поставленным еще до дд.мм.гггг., которые не переносились и не изменялись.

При обращении к кадастровому инженеру в дд.мм.гггг. года ей стало известно, что площадь земельного участка составила №... кв.м, что больше правоустанавливающих документов на №... кв.м, поэтому орган государственной регистрации отказался внести изменения в сведения кадастрового учета, так как увеличение площади земельного участка составило более 10% (уведомление Росреестра по Владимирской области от дд.мм.гггг.), что вызвало обращение в суд. В обоснование заявленных требований полагала, что, при указании площади земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю в дд.мм.гггг. году имела место техническая ошибка. Все время истец открыто и добросовестно пользуется фактически земельным участком в большем размере, участок имеет ограждения, которые не менялись на местности более 15 лет, претензий никто не предъявлял, требований об освобождении излишне занятого земельного участка не заявлял. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадь которого установлена межевым планом от дд.мм.гггг. (л.д.№...).

Возражая против заявленных требований, ответчик привел доводы о том, что на территории земельного участка, на который претендует истец, расположены также объекты, принадлежащие муниципальному образованию город Лакинск Собинского района, обеспечивающие жизнедеятельность муниципального образования: земельный участок для артезианской скважины, под объекты инженерного оборудования энергоснабжения, для содержания КНС, улично – дорожной сети, в отношении которых были проведены кадастровые работы, внесены сведения в кадастровый учет. В этом случае перераспределение по соглашению указанных земель с земельным участком истца не представляется возможным (л.д. №...).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, смежный с истцом земельный участок кадастровый номер №... поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь №... кв.м, кадастровую стоимость, категорию земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – улично- дорожная сеть, адрес: <...>, правообладатель – администрация муниципального <...> (л.д. №...).

С учетом возникших противоречий относительно границ смежных земельных участков и для определения площади земельного участка, принадлежащего истцу, определение суда от дд.мм.гггг. была назначена судебная земельно- кадастровая экспертиза (л.д.№...).

По заключению эксперта №... от дд.мм.гггг. следует, что площадь земельного участка истца в соответствии с планом земельного участка в техническом паспорте на домовладение от дд.мм.гггг., со схемой земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю от дд.мм.гггг. № №..., составляет №... кв.м. <...>, конфигурация и местоположение земельного участка, кадастровый номер №..., расположенного по адресу: <...>, не соответствует сведениям, указанным в перечисленных документах. Границы земельных участков с кадастровым номером №..., и кадастровым номером №... пересекаются, площадь наложения составила №... кв.м. Причиной явилось то обстоятельство, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием под «улично- дорожную сеть», происходило по землям, фактически занятым земельным участком с кадастровым номером №.... В этой связи экспертом были приведены два варианта установления возможной смежной границы земельных участков №... и №... (л.д.№...).

Указанные выводы эксперт Г. подтвердил в судебном заседании, пояснив, что земельный участок истца огорожен забором по фактическому землепользованию, что подтверждает его использование в течение длительного времени более 15 лет. При исследовании было выявлено наложение двух земельных участков, площадь наложения составила №... кв.м. Если вычесть указанную площадь наложения из площади участка, принадлежащего истцу, то площадь ее участка составит №... кв.м, согласно плану фактического пользования, смежные границы по координатам установлены заключением эксперта. Такое расположение границ смежных земельных участков устранит разногласия между истцом и администрацией муниципального образования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельный участок является одним из видов объектов гражданских прав и подчиняется нормам ГК, регулирующим право собственности на такой объект (ст.260 ГК РФ).

В судебном заседании стороны, как правообладатели смежных земельных участков согласились с заключением эксперта, полагали возможным определить смежную границу между участками по варианту 2 заключения эксперта от дд.мм.гггг., исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости, с учетом уже проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №..., при котором площадь наложения земельных участков №... кв.м останется в границах указного земельного участка. Согласно плану фактического пользования земельного участка, кадастровый №..., составленному по результатам заключения эксперта от дд.мм.гггг., площадь участка составит №... кв.м.

С учетом перечисленных доказательств по делу, истец ФИО1 уточнила заявленные требования, и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью №... кв.м.

Ответчик – администрация МО город Лакинск Собинского района не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Анализ пояснений сторон, исследованных письменных документов показывает, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу в порядке наследования, согласно сведениям правоустанавливающих документов от дд.мм.гггг. года (№... кв.м), не соответствует фактическому землепользованию этого участка, и по результатам судебной экспертизы составила №... кв.м, с чем согласился истец, как собственник, который пользуется спорным земельным участком с указанной площадью в течение многих лет добросовестно и открыто в этом случае нарушение прав муниципального образования, как собственника смежного участка с видом разрешенного использования – улично- дорожная сеть, и иных лиц, отсутствует, с чем огласился представитель ответчика, и что позволяет признать заявленные уточненные требования истца обоснованными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одними способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, одним из оснований государственного кадастрового учета, в том числе и его изменений, и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил понесенные судебные расходы за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадь №... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга