Решение № 2-1364/2019 2-1364/2019~М-1057/2019 М-1057/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1364/2019

16RS0045-01-2019-001495-55

Дело 2-1364/2019 подлинник


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 18 ноября 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Галиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО гор. Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным государственного акта, свидетельств о праве на наследование по закону, договоров купли – продажи, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании строения самовольной постройкой, об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании недействительным государственного акта №, выданного на имя ФИО7; об истребовании земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема – передачи КЗИО ИКМО <адрес>; истребовать у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО5 передать его по акту приема – передачи КЗИО ИКМО <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, ж.м. Кадышево <адрес>, ранее принадлежащий ФИО1 и ФИО2, снят с кадастрового учета на основании договора раздела, в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами № Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2 Впоследствии на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ - за ФИО3. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2 Впоследствии на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №. Согласно информации, полученной из филиала Федеральной кадастровой палаты по РТ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью - № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Представленный государственный акт содержит указание о выделении земельного участка площадью 0,2034 га Кадышевским Советом МСУ ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, графа «постановление» не содержит реквизита документа, на основании которого государственный акт был выдан. Согласно письму архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, в архивном фонде Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний за ДД.ММ.ГГГГ г. решения о предоставлении земельного участка Кадышевским Советом местного самоуправления ФИО7 в <адрес> не обнаружено. Государственные акты на право собственности на землю и документы о выдаче государственных актов на право собственности на землю в архивный отдел исполнительного комитета не поступали. В архиве Управления Росреестра по РТ данный государственный акт также отсутствует, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-э. Кроме того, в Комитет поступило письмо АО «Комбытсервис» с приложением извещения от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела на земельный участок 4№ «Баня №» от ДД.ММ.ГГГГ и декларации о факте использования земельного участка, которые свидетельствуют о том, что АО «Комбытсервис» было передано здание бани № в <адрес>. Из материалов инвентаризации, имеющихся в Комитете, и содержащих каталог координат земельного участка с инвентарным номером № усматривается, что земельный участок, занимаемый зданием бани №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположено здание бани (заброшено). Учитывая изложенное, Комитет полагает, что регистрация права собственности ФИО9 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № являлась незаконной. В связи с тем, что первоначальная регистрация права собственности была осуществлена на основании незаконного, недействительного документа, и ФИО1, ФИО9 не приобрели полномочия на отчуждение земельного участка, последующие сделки по продаже земельного участка также не отвечают требованиям закона. По материалам инвентаризации, проведенной в 1999 году, и полученным из Госфонда Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ установлен факт использования здания бани и земельного участка под ней Акционерным обществом «Комбытсервис». Указанное обстоятельство подтверждается подписанной декларацией по факту использования земельного участка директором ФИО10. Документом - основанием для использования участка в декларации указан акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО7 противоречит вышеуказанным документам. На сегодняшний день в ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России <адрес> имеется материал проверки зарегистрированный в книге учета о происшествиях за № от ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ, частью 1 статьей 170.2 УК РФ. Согласно архивной справке Архивного отдела ИК <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний исполкома за 1990 - 1998 гг. решение о предоставлении земельного участка Кадышевским Советом местного самоуправления ФИО7 в <адрес> не обнаружено, государственные акты на право собственности на землю в архивное дело исполнительного комитета не поступали. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

После неоднократного уточнения требования, истец сформулировал свои требования следующим образом:

- признать недействительным государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Кадышевским Советом МСУ на имя ФИО7, о предоставлении в собственность № га земли в собственность;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО1 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО2 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования;

- признать недействительным договор реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, на основании которого был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, 1/2доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6, земельного участок с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5, 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Степановым Вячиславом Александровтчем и ФИО5, 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №

- признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, составленное нотариусом ФИО11, на основании которого зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>;

- истребовать у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО6 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>;

- истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>;

- истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>;

- признать кирпичный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой;

- обязать ФИО6 освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса кирпичного дома.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица АО «Комбытсервис» в судебном заседании требования поддержал, не возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Соответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В материалах дела имеется государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ выданный Кадышевским Советом МСУ на имя ФИО7 в том, что ей ДД.ММ.ГГГГ предоставляется 0,2034 га земли, в том числе в собственность 0,2034 га, из них бесплатно 0,2034 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Представленный государственный акт содержит указание о выделении земельного участка площадью 0,2034 га Кадышевским Советом МСУ ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, графа «постановление» не содержит реквизита документа, на основании которого государственный акт был выдан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, согласно которому он вступил в наследственные права на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО13, согласно которому он вступил в наследственные права на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 034 кв.м., расположенный по адресу <адрес>: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по <адрес><адрес>, ранее принадлежащий ФИО1 и ФИО2, снят с кадастрового учета на основании договора раздела, в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно информации, полученной из филиала Федеральной кадастровой палаты по РТ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью - 2034 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-16-10-041080 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от имени ФИО13, и ФИО4 заключен договор купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор – купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО5 заключен договор купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 018 кв.м., по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6

Согласно письму архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, в архивном фонде Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний за № г. решения о предоставлении земельного участка Кадышевским Советом местного самоуправления ФИО7 в <адрес> не обнаружено.

Государственные акты на право собственности на землю и документы о выдаче государственных актов на право собственности на землю в архивный отдел исполнительного комитета не поступали.

В архиве Управления Росреестра по РТ данный государственный акт также отсутствует, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-э. Кроме того, в Комитет поступило письмо АО «Комбытсервис» с приложением извещения от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела на земельный участок № «Баня №» от ДД.ММ.ГГГГ и декларации о факте использования земельного участка, которые свидетельствуют о том, что АО «Комбытсервис» было передано здание бани № в <адрес>.

Из материалов инвентаризации, содержащих каталог координат земельного участка с инвентарным номером № усматривается, что земельный участок, занимаемый зданием бани №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположено здание бани (заброшено). Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № в силу требования земельного законодательства не мог быть предоставлен ФИО7, поскольку на нем находится объект недвижимости, который имеет собственника.

По материалам инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ, и полученным ответом из Госфонда Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ установлен факт использования здания бани и земельного участка под ней Акционерным обществом «Комбытсервис». Указанное обстоятельство подтверждается подписанной декларацией по факту использования земельного участка директором ФИО10. Документом - основанием для использования участка в декларации указан акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке Архивного отдела ИК <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ гг. решение о предоставлении земельного участка Кадышевским Советом местного самоуправления ФИО7 в <адрес> не обнаружено, государственные акты на право собственности на землю в архивное дело исполнительного комитета не поступали.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО7 противоречит вышеуказанным документам.

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № размежёван на два участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 509 кв. м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке с кадастровым номером № расположен кирпичный дом и часть здания бани. Другие части здания бани расположены на земельном участке с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером № (площадь: №м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанные участки не огорожены.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицами, схемой расположения земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительным государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданного Кадышевским Советом МСУ на имя ФИО7, о предоставлении в собственность 0.2034 га земли в собственность являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения требований стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 195 данного Кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 данного Кодекса составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 этого же Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной или муниципальной собственности начинается со дня, когда государство или муниципальное образование в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества.

Государственный акт на право собственности ответчика на земельный участок выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство получено ФИО13 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок исковой давности не пропущен.

Поскольку требование о признании недействительным государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Кадышевским Советом МСУ на имя ФИО7, о предоставлении в собственность 0.2034 га земли в собственность удовлетворено, то и требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО1 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО2 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования; о признании недействительным договора реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, на основании которого был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительным договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, 1/2доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительным договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6, земельного участок с кадастровым номером №; о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5, 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Степановым Вячиславом Александровтчем и ФИО5, 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №; об истребовании у ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема -передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>; об истребовании у ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФИО6 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>; об истребовании у ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>; об истребовании у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема - передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес> подлежат удовлетворению.

Обращаясь к требованиям истца об обязании ФИО6 освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса кирпичного дома, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению и исходит из следующего.

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности, возникшее на основании ничтожной сделки при отсутствии других оснований возникновения права собственности, не подлежит защите независимо от того, предъявлялся ли иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Таким образом, доводы ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку применительно к вышеуказанным нормам права и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что заключенный с ФИО6 договор купли-продажи имеет признаки ничтожной сделки. Соответственно к данным правоотношениями норма права, предусмотренная статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежит.

На основании статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия ответчиком ФИО6 муниципального земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Действия по незаконному захвату земельного участка нарушают права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным государственного акта, об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Признать недействительным государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Кадышевским Советом МСУ на имя ФИО7, о предоставлении в собственность 0.2034 га земли в собственность.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО1 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, удостоверенное нотариусом ФИО11, выданное на имя ФИО2 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Признать недействительным договор реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, на основании которого был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, 1/2доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6, земельного участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5, 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Степановым Вячиславом Александровтчем и ФИО5, 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №

Истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>.

Истребовать у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО6 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>.

Истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>.

Истребовать у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и обязать ФИО3 передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений <адрес>.

Обязать ФИО6 освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса кирпичного дома.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Гафурова