Решение № 2-540/2018 2-540/2018~М-464/2018 М-464/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-540/2018

Гражданское дело № 2-540/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 27 ноября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ГСПК «Весна» – З.,

третьего лица – С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС № 8 по Кировской области, муниципальному образованию Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Весна» о признании права собственности на гаражный бокс № 4 в гаражном кооперативе «Весна» пос. Оричи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к МРИ ФНС № 8 по Кировской области, муниципальному образованию Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Весна» о признании права собственности на гаражный бокс № 4 в гаражном кооперативе «Весна» пос. Оричи.

В обоснование иска указала, что в 2000 годах её муж – Ж. на специально отведённом земельном участке и, имея разрешение на строительство, на свои средства построил гаражный бокс за № в блоке гаражей в <адрес>, который они использовали по назначению. 28 ноября 2017 года муж истицы – Ж. умер, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж было отказано. По незнанию учредителей кооператива, все построенные гаражи не были сданы в эксплуатацию в установленном порядке, что в настоящее время препятствует распорядиться гаражным боксом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы не только на его гаражный бокс, но и на весь комплекс гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – ФИО2, заявленные требования поддержали, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению, указав также, что земельный участок под гаражным боксом находится в аренде у гаражного кооператива, и истица исправно вносит арендную плату, с момента постройки пользуется гаражным боксом.

Представитель ответчика – ГСПК «Весна» – З., исковые требования ФИО1 полностью признал, полагая, что они подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика – МРИ ФНС № 8 по Кировской области, будучи надлежащим образом извещён о времени о месте судебного заседания ( л.д. 56 ), в суд не явился, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не просят, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика – МО Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, будучи надлежащим образом извещён о времени о месте судебного заседания, в суд не явился, направили отзыв на иск, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 87 ).

Третье лицо С. в суде пояснила, что с требованиями истца – ФИО1, полностью согласна, их поддерживает.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ( л.д. 93 ) – Х., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают ( л.д. 91-92 ).

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по заявлению не имеет ( л.д. 86 ).

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – З., третье лицо – С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Устав гаражного кооператива «Весна» утверждён и зарегистрирован надлежаще в 2011 году ( л.д. 17-33 ).

22 июля 2011 года ГСПК «Весна» поставлен на учёт в налоговом органе ( л.д. 34 ).

В списках членов гаражного кооператива «Весна» значится Ж. ( л.д. 16 ).

Распоряжением администрации пос. Оричи от 15 августа 1996 года № 184, Г., Ж., С.1., К., Б. предоставлен земельный участок для строительства блока капитальных гаражей на выделенном участке в районе переулка Школьный

( л.д. 14 ).

Земельный участок площадью 385 кв.м. для размещения гаражей имеет кадастровый №, расположен в <адрес>. Разрешенное использование: гаражи для индивидуального легкового автотранспорта блокированные ( л.д. 39-40 ).

Распоряжением от 30 сентября 2011 года № 02/1062 начальника Управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района кооперативу «Весна» было выделено в аренду на срок не менее одного года с 22 сентября 2011 года по 19 сентября 2012 года 385 кв.м. земли для строительства гаражей ( л.д. 43 ).

В соответствии с данным распоряжением с гаражным кооперативом заключен договор аренды земельного участка № 02-11-35 от 30 сентября 2011 года, земельный участок по акту передан кооперативу, составлен расчет арендной платы ( л.д. 35-38, 39-42 ).

Согласно экспертному заключению, выписке из технического паспорта, выписке из ЕГРН на помещение гаражного бокса № в <адрес>, данный гаражный бокс имеет инвентарный № и кадастровый №, нежилое помещение имеет инвентаризационную оценку 55 000 рублей, площадь 31,30 кв.м. Построен из кирпича, одноэтажный, назначение – гараж, год постройки – 2011 ( л.д. 9-10, 11, 12-13 ).

Согласно заключений главного архитектора Оричевского района Н., строения находятся в границах отведённого земельного участка, градостроительных норм не нарушают ( л.д. 46 ).

Данные гаражи электрофицированы в соответствии с предъявляемыми требованиями ( л.д. 45 ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Весна» в <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан.

Судом установлено, что Ж. правомерно построил спорный гараж в 2011 году, и правомерно им пользовался.

28 ноября 2017 года Ж. умер ( л.д. 48 ).

Нотариусом Оричевского нотариального округа Кировской области ФИО3 в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж истице ФИО1 было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный бокс ( л.д. 80 ).

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество ) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истица является супругой наследодателя Ж., то есть наследником 1 очереди, и она в установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Дочь наследодателя – С. от своей доли на гаражный бокс отказалась в пользу истицы ( л.д. 8, 47 ).

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

В силу статьи 218 часть 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, заявитель лишён возможности произвести регистрацию своего права на приобретенный им в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ объект недвижимости.

Спора по поводу объекта, в отношении которого заявитель просит установить право собственности, не заявлено.

ФИО1 не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, так как отсутствует акт о приёмке гаражей в эксплуатацию государственной комиссией.

Отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанный гараж № за истцом не установлено, и её иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, имеющий кадастровый №, в гаражном кооперативе «Весна» в <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.