Решение № 2-276/2026 2-276/2026~М-13/2026 М-13/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-276/2026

Дело № 2-276/2026

УИД 23RS0001-01-2026-000014-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 27 февраля 2026 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2018 г. Ответчик не является ей близким родственником, в квартире не проживает, связь не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Несмотря на то, что ответчик в квартире не проживает она продолжает быть вей зарегистрированной. 26.09.2020 г. ФИО2 <данные изъяты> Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Соглашение о пользовании ФИО2 квартирой между ними не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Пояснила, что ФИО2 хотела купить у нее квартиру за средства материнского капитала, в связи с чем, она зарегистрировала ответчика в квартире в мае 2025 г. Позже ответчика отказалась покупать квартиру и сниматься с регистрационного учета. С 2019 г. ответчик проживает в <адрес>. Она в настоящее время планирует продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.08.2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке № от 09.10.2025 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2019 г. в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в домовладении нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.03.2026 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова