Решение № 2-3325/2018 2-401/2019 2-401/2019(2-3325/2018;)~М-3056/2018 М-3056/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-3325/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Гавриковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, расторжении договора и передаче имущества,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды земельного участка с К№ № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№ №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО2; освободить земельный участок с К№ № и передать его Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск по акту приема передачи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала и пояснила, что согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор) ответчик является арендатором земельного участка с № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.п.3.3 договора ФИО1 обязан перечислять арендную плату равными долями в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Однако условий договора ответчик не выполняет, арендную плату своевременно не перечисляет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из них сумма задолженности по аренде – <данные изъяты>, пени за просрочку арендных платежей – <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному делу заочное решение, против чего представитель истца не возражает.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района (арендодатель) предоставляет в пользование за плату земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ

При этом из условий договора следует, что ФИО1 обязан своевременно вносить арендную плату <данные изъяты> По требованию арендодателя договор может быть расторгнут досрочно в случае невнесения арендатором арендной платы двух платежей подряд <данные изъяты> В соответствии с <данные изъяты> договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством, а также в случаях, установленных договором.

Условий договора ответчик не выполняет, арендную плату своевременно не перечисляет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из них сумма задолженности по аренде – <данные изъяты> пени за просрочку арендных платежей – <данные изъяты>.

Представленный расчет судом проверен и признан верным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, на что указывает ст.314 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от недовнесенной суммы.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды земельного участка с № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> из них сумма задолженности по аренде – <данные изъяты>, пени за просрочку арендных платежей – <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО2.

Освободить земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и передать его Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Третьякова Л.А.