Решение № 2-387/2018 2-387/2018~М-310/2018 М-310/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-387/2018

Дело № 2-387/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о прекращении режима общей долевой собственности на недвижимое имущество и реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в муниципальной собственности.

Сарай с погребом общей площадью <данные изъяты> (по техническому паспорту лит.Г, лит. Г3) по своему статусу указанные строения являются самовольными постройками, так как возведены в 1991 году без получения разрешительной документации.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, просивших суд прекратить режим общей долевой собственности (по 1/2 доле) на жилой дом и хоз. постройки, выделив на долю истцов по 1/3 доле каждому из истцов в праве собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым № ..., состоящего из коридора №1 площадью <данные изъяты>., коридора №2 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №3 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №6 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <...>. Признать за истцами по 1/3 доле в праве собственности на сарай лит. Г площадью <данные изъяты> и погреб лит. Г3 общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 и его представитель ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО11 и ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом площадью <данные изъяты>., дом одноэтажный, кадастровый № ..., фактически дом состоит из четырех самостоятельных квартир, имеющих отдельные входы.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.01.2016 года подтверждается, что истцы являются собственниками 1\12 доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Свидетельство о государственной регистрации выдано на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 16.10.2014 г, согласно которому в собственность истцов передана 1\4 доля в праве собственности на жилой <...>, состоящего из 9 комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>.

Градостроительным заключением подтверждается, что часть жилого дома, принадлежащая истцам имеет общую площадь <данные изъяты>, каждая часть имеет отдельный выход, части дома отделены друг от друга капитальными стенами, в каждой части имеется набор помещений, необходимых для жилого дома. При проведении работ по выделению самостоятельных частей здания не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В данном случае выдача разрешения на строительство и соответственно на ввод в эксплуатацию не требуется.

Из технического паспорта по <...> в <...> домовладения № ... следует, что жилой дом состоит из четырех самостоятельных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, жилые комнаты, ванные комнаты, кухни, туалет и нежилые помещения.

Истцам также принадлежат хозяйственные строения сарай лит. Г площадью <данные изъяты> и погреб лит. Г3 общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>, право на которые сохраняется за истцами по 1\3 доли.

Истцы представили достаточно доказательств, подтверждающих фактически состоявшийся выдел части из жилого дома.

Судебные расходы суд не взыскивает с ответчиков, поскольку истцы отказались от взыскания таковых, мотивируя тем, что выдел дома совершается в интересах всех собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о прекращении режима общей долевой собственности на недвижимое имущество и реальном разделе домовладения удовлетворить.

Прекратить режим долевой собственности по 1\12 доли в праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым № ..., состоящего из коридора №1 площадью <данные изъяты>., коридора №2 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №3 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №6 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <...>. Признать за истцами по 1/3 доле в праве собственности на сарай лит. Г площадью <данные изъяты>. и погреб лит. Г3 общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым № ..., состоящего из коридора №1 площадью <данные изъяты>., коридора №2 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №3 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №6 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...>. Признать за истцами по 1/3 доле в праве собственности на сарай лит. Г площадью <данные изъяты> и погреб лит. Г3 общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым № ..., состоящего из коридора №1 площадью <данные изъяты>., коридора №2 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №3 площадью <данные изъяты>., комнаты жилой №6 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <...>. Признать за истцами по 1/3 доле в праве собственности на сарай лит. Г площадью <данные изъяты> и погреб лит. Г3 общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н. Кузнецова