Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-1584/2017 М-1584/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1821/2017

<номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань <дата>

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи К.Ф.А.,

при секретаре Б.Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д.Н. к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

М.Д.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом была проведена перепланировка квартиры, работы произведены за его счет, самостоятельно, в отсутствие соответствующего разрешения, выполненная перепланировка считается самовольной, в связи с чем Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани ему отказано во вводе в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии.

Истец указал, что перепланировка квартиры проведена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит сохранить жилое помещение площадью всех площадей <данные изъяты> кв. м, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец М.Д.Н., надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца Г.Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации МО «Город Астрахань», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явились, о дне слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела содержатся отзывы ответчиков, в соответствии с которыми они возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие производство перепланировки без нарушения строительных норм и правил.

Представитель третьего лица – ПАО АКБ «<данные изъяты>», в судебное не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что М.Д.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех площадей помещения <данные изъяты> кв. м, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно заключению, составленному ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования технического состоянии основных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка не отразилась на расположении внутренних инженерных коммуникаций, не нарушает несущей способности стен и перекрытий, не оказывает влияния на несущие конструкции жилого дома, смежные с данной квартирой. В результате перепланировки не допущено ухудшения условий эксплуатации и проживания всех граждан дома и прилегающих квартир, не нарушены нормы противопожарных и санитарных требований.

Основные строительные конструкции квартиры соответствуют требованиям СП 13-102-2003 года «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и на момент обследования находятся в нормативно-техническом состоянии.

Из заявления третьего лица., являющегося собственником квартиры <номер>, следует, что произведенная М.Д.Н. перепланировка не нарушает его права и законные интересы.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.Д.Н. к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, площадью всех площадей помещения <данные изъяты> кв. м, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья К.Ф.А.

Решение в окончательной форме вынесено <дата>.

Судья К.Ф.А.