Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Дело № 2-1385/17 Мотивированное
решение изготовлено 13.10.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Руф Стайл Констракшен» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Руф Стайл Констракшен». Просит суд взыскать с ООО «Руф Стайл Констракшен» неустойку по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 01.08.2015 по 08.12.2015 года в размере 157 333,83 рублей, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 12.10.2014 по 31.03.2015 года в размере 345 551,38 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы за оказание юридической помощи в сумме 15 000 рублей.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора п. 1.1. 1.2, 1.3. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением 3-их лиц построить многоквартирный дом и послу получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Объекта недвижимости передать Дольщику соответствующий Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. Договора, а Дольщик обязуется оплатить Застройщику обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства.

Объектом недвижимости является 24-х квартирный дом, стр. № (11-я очередь строительства <данные изъяты>»), строящийся на земельном участке общей площадью 29 412 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью по проекту 36,95 кв. м., с балконом, расположенная в Объекте недвижимости, указанном в п. 1.2. настоящего договора, в подъезде № на 2-м этаже, № квартиры - №

В соответствии с п. 3.1. цена Договора на момент его заключения составляет 1 688 615,00 рублей за общую площадь передаваемого Объекта долевого строительства.

Обязательства Истцом по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объёме, что подтверждается справкой об оплате денежных средств в счет оплаты по Договору от ДД.ММ.ГГГГ и чеками.

Согласно п. 2.1.1. указанного Договора срок передачи Застройщика квартиры Дольщику в срок до 31 января 2015 года, и в течение шести месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства Дольщику по Акту приема-передачи.

Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - 31 июля 2015 года.

Акт приема-передачи квартиры Застройщиком был направлен ФИО2 почтой только 08.12.2015 года, следовательно, срок просрочки передачи Объекта следует исчислять с 01.08.2015 года по 08.12.2015 года.

Истом 10.05.2017 года была направлена претензия с требованиями уплатить неустойку в добровольном порядке, однако претензия осталась без удовлетворения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п. 6.2.2. договора, Дольщик при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право возмещения убытков или неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче Дольщику объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с Договором и (или) федеральными законами денежных средств.

В соответствии с п. 1ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с частью 2 ст. 6 вышеуказанного закона, устанавливается ответственность Застройщика за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде неустойки, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, уплачиваемой участнику долевого строительства - физическому лицу в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Расчет неустойки:

Ставка рефинансирования Центрального Банка РФ на дату передачи квартиры по акту составляет 11,5 % годовых (с 01.08.2015 года по 03.08.2015 года):300*2= 0,077% - размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора, 129 календарных дней просрочка за период с 01.08.2015 года по 08.12.2015 года.

1668615 руб. (сумма договора)* 0,077%'=1284, 83 руб. - размер выплаты за один день просрочки в рублях.

284,83*3 (дней просрочки)= 3 854,49 руб.

% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 03.08.2015 года по 08.12.2015 года):300*2=0,073% - размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора.

1668615 руб. (сумма договора)*0.073%=1 218,09 - размер выплат за один день просрочки в рублях.

1218,09*126 (дни просрочки)= 153 479,34 руб. + 3 854,49 = 157 333,83 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу Истца подлежат возмещению денежные средства в размере 157 333,83 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ 2014 года между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ФИО1 (далее - Дольщик), заключен договор участия в долевом строительстве № (далее - договор).

ДД.ММ.ГГГГ по договору о переуступке прав и обязанностей ФИО1, именуемая Сторона 1 уступает, а ФИО2, именуемый Сторона 2 принимает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ДУ Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением 3-их лиц построить многоквартирный дом и послу получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Объекта недвижимости передать Дольщику соответствующий Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. Договора, а Дольщик обязуется оплатить Застройщику обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства.

Объектом недвижимости является 33-х квартирный дом, стр. № (11-я очередь строительства <данные изъяты>»), строящийся на земельном участке общей площадью 29 412 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Объектом долевого строительства является жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью по проекту 55,01 кв. м., с лоджией, расположенная в Объекте недвижимости, указанном в п. 1.2. настоящего договора, в подъезде № на 2-м этаже, № квартиры №

В соответствии с разделом 3 цена Договора ДУ на момент его заключения составляет 2 277 414 (Два миллиона двести семьдесят семь тысяч четыреста четырнадцать) рублей 00 копеек за общую площадь передаваемого Объекта долевого строительства.

Исходя из п.1.2 Договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ за уступленные права и обязанности Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежную сумму в размере 2 277 414 рублей единовременно.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объёме, что подтверждается чеками об оплате.

Согласно раздела 2 Договора ДУ срок передачи Застройщика квартиры Дольщику в срок не позднее 11 августа 2014 года, и в течение двух месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства Дольщику по Акту приема-передачи.

Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - 11 октября 2014 года. Однако фактический акт приема-передачи квартиры от Застройщика

Дольщику подписан Сторонами только 31 марта 2015 года.

Истцом 10.05.2017 года была направлена претензия с требованиями уплатить неустойку в добровольном порядке, однако претензия осталась без удовлетворения Расчет неустойки:

Просрочка объекта по ДДУ составляет 170 дней, за период с 12 октября 2014 года по 31 марта 2015 года (на дату передачи квартиры по Акту).

8 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 12.10.2014 по 04.11.2014 года):300*2=0,053 %- размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)*0,053%= 1207,03 - размер выплат за один день просрочки в руб. 1207,03*23= 27761,69 руб.;

9,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 05.11.2014 по 11.12.2014 года):300*2=0,063 %- размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)* 0,063%= 1434,77 - размер выплат за один день просрочки в руб. 1434,77*36 дней просрочки = 51 651,72 руб.

10,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 12.12.2014 по 15.12.2014 года):300*2=0,07 %- размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)* 0,07%= 1594,19 - размер выплат за один день просрочки в руб. 1594,19*4 дня просрочки = 6 376,76 руб.

17,0% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 16.12.2014 по 01.02.2015 года):300*2=0,113 %- размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)* 0,113%= 2573,47 - размер выплат за один день просрочки в руб. 2 573,47*47 дней просрочки = 120 953,09 руб.

15,0% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 02.02.2015 по 15.03.2015 года):300*2=0,1 %- размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)* 0,1%= 2277,41 - размер выплат за один день просрочки в руб. 2277,41*47 дней просрочки = 107038,27 руб.

14,0% (ставка рефинансирования ЦБ РФ с 16.03.2015 по 31.03.2015 года):300*2=0,093 %-размер выплат за один день просрочки в процентах к сумме договора

2 277 414 (сумма договора)* 0,093%= 2117,99 - размер выплат за один день просрочки в руб. 2117,99*15 дней просрочки = 31 769,85 руб.

Итого: 27761,69+51651,72+ 6 376,76+ 120 953,09+ 107038,27+31769,85= 345 551,38 рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», «оральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации при наличии вины изготовителем

Своими действиями по не сдаче объектов в срок, Ответчик причинил моральные страдания в форме переживаний о сроках передачи квартиры, неуверенности в завтрашнем дне.

В связи с этим, с Застройщика подлежит взысканию компенсация морального вреда, оцениваемая ФИО2 в 100 000 рублей.

Также, не обладая специальными знаниями, Истец была вынужден обратиться в ФИО3 за юридической помощью. Стоимость услуг ФИО3 составила 15 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств должник может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности (глава 25 ГК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора п. 1.1. 1.2, 1.3. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением 3-их лиц построить многоквартирный дом и послу получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Объекта недвижимости передать Дольщику соответствующий Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. Договора, а Дольщик обязуется оплатить Застройщику обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства.

Объектом недвижимости является 24-х квартирный дом, стр. № (11-я очередь строительства <данные изъяты>»), строящийся на земельном участке общей площадью 29 412 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЯО, <адрес>, Гавриловский сельский округ, д. Липовицы.

Объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью по проекту 36,95 кв. м., с балконом, расположенная в Объекте недвижимости, указанном в п. 1.2. настоящего договора, в подъезде № на 2-м этаже, № квартиры - №

В соответствии с п. 3.1. цена Договора на момент его заключения составляет 1 688 615,00 рублей за общую площадь передаваемого Объекта долевого строительства.

Обязательства Истцом по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объёме, что подтверждается справкой об оплате денежных средств в счет оплаты по Договору от ДД.ММ.ГГГГ и чеками.

Согласно п. 2.1.1. указанного Договора срок передачи Застройщика квартиры Дольщику в срок до 31 января 2015 года, и в течение шести месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства Дольщику по Акту приема-передачи.

Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - 31 июля 2015 года.

Акт приема-передачи квартиры Застройщиком был направлен ФИО2 почтой только 08.12.2015 года, следовательно, срок просрочки передачи Объекта следует исчислять с 01.08.2015 года по 08.12.2015 года.

Истом 10.05.2017 года была направлена претензия с требованиями уплатить неустойку в добровольном порядке, однако претензия осталась без удовлетворения.

Исходя из п. 6.2.2. договора, Дольщик при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право возмещения убытков или неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче Дольщику объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с Договором и (или) федеральными законами денежных средств.

Неустойка составила 157 333,83 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ 2014 года между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ФИО1 (далее - Дольщик), заключен договор участия в долевом строительстве № (далее - договор).

ДД.ММ.ГГГГ по договору о переуступке прав и обязанностей ФИО1, именуемая Сторона 1 уступает, а ФИО2, именуемый Сторона 2 принимает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ДУ Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением 3-их лиц построить многоквартирный дом и послу получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Объекта недвижимости передать Дольщику соответствующий Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. Договора, а Дольщик обязуется оплатить Застройщику обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства.

Объектом недвижимости является 33-х квартирный дом, стр. № (11-я очередь строительства <данные изъяты>»), строящийся на земельном участке общей площадью 29 412 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЯО, <адрес>, Гавриловский сельский округ, д. Липовицы.

Объектом долевого строительства является жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью по проекту 55,01 кв. м., с лоджией, расположенная в Объекте недвижимости, указанном в п. 1.2. настоящего договора, в подъезде № на 2-м этаже, № квартиры №

В соответствии с разделом 3 цена Договора ДУ на момент его заключения составляет 2 277 414 (Два миллиона двести семьдесят семь тысяч четыреста четырнадцать) рублей 00 копеек за общую площадь передаваемого Объекта долевого строительства.

Исходя из п.1.2 Договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ года за уступленные права и обязанности Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежную сумму в размере 2 277 414 рублей единовременно.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объёме, что подтверждается чеками об оплате.

Согласно раздела 2 Договора ДУ срок передачи Застройщика квартиры Дольщику в срок не позднее 11 августа 2014 года, и в течение двух месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства Дольщику по Акту приема-передачи.

Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - 11 октября 2014 года. Однако фактический акт приема-передачи квартиры от Застройщика

Дольщику подписан Сторонами только 31 марта 2015 года.

Истцом 10.05.2017 года была направлена претензия с требованиями уплатить неустойку в добровольном порядке, однако претензия осталась без удовлетворения Расчет неустойки:

Просрочка объекта по ДДУ составляет 170 дней, за период с 12 октября 2014 года по 31 марта 2015 года (на дату передачи квартиры по Акту).

Неустойка составляет 345 551,38 рублей.

Учитывая условия договоров, суд приходит к выводу, что застройщиком нарушен установленный договором срок передачи объекта. Данный факт застройщиком не опровергнут.

В соответствии с нормой ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на застройщике лежит обязанность возместить убытки, причиненные участнику долевого строительства неисполнением обязательств по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом требования о взыскании неустойки в заявленных суммах обоснованы вышеназванной нормой права, период просрочки определен правильно и стороной ответчика не оспаривается.

В пункте 26 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4.12.2013 г., указано, что неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве, применяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами; в частности, применяются общие положения Закона о компенсации морального вреда (статья 15).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит возмещению продавцом (исполнителем) при наличии его вины. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав истца, степень вины ответчика, суд считает, что сумма 10 000 рублей будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных судом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, взыскание штрафа является обязанностью суда.

Истец обращался с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства к ответчику.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания Закона, требование о взыскании штрафа в размере 50% от всей взысканной суммы подлежит удовлетворению.

Сумма штрафа от удовлетворенных требований составляет 256 442,61 рублей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказанные услуги представителю было оплачено 15 000 рублей.

При определении размера компенсации судебных расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность гражданского дела, длительность его рассмотрения, степень участия в деле представителя истца, подтвержденную документально, количество судебных заседаний в суде 1 инстанции с участием представителя истца, объем оказанной представителем юридической помощи, и считает размер понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя разумным в размере 12 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципального района по нормативу 100 процентов.

В силу п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 8 528,86 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Руф Стайл Констракшен» в пользу ФИО2 неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.08.2015 по 08.12.2015 года в размере 157 333,83 рублей, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 12.10.2014 по 31.03.2015 года в размере 345 551,38 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 256 442,61 рублей, расходы за оказание юридической помощи в сумме 12 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Руф Стайл Констракшен» в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 8 528,86 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кропотова Н.Л.