Решение № 2-403/2020 2-9372/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-403/2020

16RS0<номер изъят>-09

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., <адрес изъят>, 420029, тел. <номер изъят>, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

20 января 2020 года Дело 2-403/2020

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания Н.С. Закировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка и садового дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 ноября 1997 года умер отец истца ФИО4, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 0,0504 га, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят><адрес изъят>, на который право собственности за умершим зарегистрировано не было.

Факт владения и пользования при жизни земельным участком ФИО4 подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-<номер изъят>, выданного на основании постановления от 16 октября 1997 года <номер изъят> главой администрации Советского района г. Казани.

У ФИО4 кроме ФИО1 имеются и другие наследники, а именно ФИО2, ФИО3, которые на вышеуказанный земельный участок не претендуют.

В 2018 года ФИО1 обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок. Однако нотариусом ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока на принятие наследства. Однако ФИО1 фактически принял наследство, со дня смерти ФИО4 владеет, пользуется и содержит вышеуказанный земельный участок.

На основании вышеизложенного истец просит установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 12 ноября 1997 года в виде земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:339, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, в окончательном виде просил признать за ним, в порядке наследования после смерти ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339, площадью 0,0504 га и садовый домик, площадью 36 кв.м, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:339, площадью 0,504 га, согласно межевому плану от 4 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО6.

Протокольным определением МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО7, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования города Казани иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя и необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 12 ноября 1997 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер изъят><номер изъят> от 23 мая 2009 года.

Истец ФИО8 приходится отцом, что подтверждается вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г. Казани от 28 февраля 2019 года.

В ответ на запрос суда нотариус ФИО5 сообщила, что 2 марта 2018 года по заявлению ФИО1 ею было заведено наследственное дело <номер изъят> к имуществу умершего 12 ноября 1997 года ФИО4.

Из наследственного дела <номер изъят> следует, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по истечению срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другие лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. На спорный земельный участок и садовый дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Наследниками по закону кроме истца, который наследодателю приходится сыном, также являются дочери ФИО9, ФИО2.

От ФИО9 в судебное заседание поступил отзыв, в котором она сообщила, что на наследственное имущество после смерти отца не претендует, в наследство не вступала, с иском согласна.

От ФИО2 также поступил отзыв, что правопритязаний на спорный земельный участок она не имеет.

Согласно выписке из домовой книги, истец был зарегистрирован с наследодателем на день его смерти по одному адресу: Рт. <адрес изъят>.

Поскольку после смерти наследодателя, в том числе непосредственно в течение первых 6 месяцев, истец пользовалась земельным участком и садовым домом, сажал плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры, оплачивает членские взносы, был зарегистрирован с наследодателем на день его смерти по одному адресу, суд приходит к выводу, что истцом фактически наследство после смерти ФИО4 было принято.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Советского района Республики Татарстан от 16 сентября 1997 года <номер изъят> ФИО4 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-<номер изъят> на земельный участок, площадью 0,0504 га, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Права на данный земельный участок и расположенный на нем садовый дом в уставленном порядке в Управлении Росреестра зарегистрировано наследодателем не было.

Так, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 2 ноября 2018 года, права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339, не зарегистрированы, по материалам инвентаризации, данный земельный участок числится за ФИО10.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО10 это дочь истца и внучка наследодателя, поскольку в момент проведения инвентаризации именно она находилась на земельном участке и садовом домике, она была вписана в декларацию о факте использования земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 статьи 49 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-<номер изъят>, выданным на основании постановления Главы администрации Советского района Республики Татарстан от 16 сентября 1997 года <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>:339 для садоводства.

Кроме того согласно справке <номер изъят>, выданной председателем СНТ «Подгорный» 29 марта 2009 года, ФИО4 с 1956 года являлся членом садоводческого товарищества «Подгорный», находящегося по адресу: <адрес изъят><адрес изъят>, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Судом были истребованы копии государственных актов на смежные земельные участки, в чертеже описания границ которых, смежество с земельный участком за <номер изъят> в СНТ «Подгорный подтверждается. Смежество со спорным участком, также подтверждается и описаниями границ землепользования, имеющихся в плане границ смежных земельных участков в землеустроительных делах, изготовленных в их инвентаризации.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на 4 сентября 2019 года садовый дом, общей площадью 36,0 кв.м, количество этажей – 2, год постройки – 1990 год, расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>:339.

Поскольку наследодателю спорный земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, имеется государственный акт, который является документом, удостоверяющим право собственности на него и служащий основанием для проведения государственной регистрации, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, с учетом того, что иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО4 не имеется, суд приходит что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> площадью 0,0504 га и расположенный на данном земельном участке садовый дом, общей площадью 36 кв.м подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 12 ноября 1997 года. За Р.Х. в порядке наследования, после смерти ФИО4, подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339, площадью 0,0504 га и расположенный на данном земельном участке садовый дом, общей площадью 36 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

При принятии решения в данной части суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят>:339 и находящейся на нем садовый дом, расположены в пределах водоохраной зоны и в пределах прибрежной защитной зоны, вся территория земельного участка располагается за пределами 20 метровой береговой полосы общего пользования, о чем указано в ответе Федерального агентства Водных ресурсов ФГБУ по водному хозяйству «Средволгаводхоз».

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:339 от 4 сентября 2019 года, при проведении кадастровых работ, границы его уточнены по фактическому землепользованию. Существование границ на местности 15 и более лет подтверждается Государственным актом № РТ-<номер изъят> от 9 октября 1998 года. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:94, имеющим уточненные границы и площадь. Так, координаты, содержащиеся в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>:94 не соответствуют фактическим границам земельного участка, то кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>:94. Реестровая ошибка, обнаруженная в сведениях ЕГРН, подлежит исправлению на основании Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. На земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>:339 расположен объект капитального строительства - садовый дом. Данный межевой план подготовлен для предоставления в суд, так как право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339 не зарегистрировано.

Суд требования истца об установлении границ земельного участка, считает заявленными преждевременно, поскольку защите подлежит оспариваемое либо нарушенное право. Согласно же материалам межевания земельного участка истца, границы его согласованы со всеми смежными правообладателями, в том числе с собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:94. Более того по требованиям об установлении границ земельного участка надлежащими ответчиками являются собственники смежных земельных участков, к которым истец каких-либо требований не предъявлял.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ФИО2, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка и садового дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Включить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, площадью 0,0504 га и расположенный на данном земельном участке садовый дом, общей площадью 36 кв.м в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 12 ноября 1997 года.

Признать за ФИО1 в порядке наследования, после смерти ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:339 и расположенный на данном земельном участке садовый дом, общей площадью 36 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова