Решение № 2-2438/2020 2-2438/2020~М-2207/2020 М-2207/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2438/2020

Дело №2-2438/2020

УИД 18RS0005-01-2020-002854-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балашовой С.В., при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику <адрес> УР, которым просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>197, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>197. В указанной квартире была проведена перепланировка, заключающаяся в переустройстве санузла путем увеличения за счет объединения туалета с ванной комнатой. В результате перепланировки квартиры несущие стены не были задеты, общая площадь осталась неизменной. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям. Между тем, при обращении в <адрес> истцам было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о проведении судебного разбирательства извещены.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о проведении судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд письменный отзыв на иск.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и письменном отзыве на него, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из текста представленного в материалах дела письма от ДД.ММ.ГГГГ № М-41 следует, что представителю истцов ФИО5 на основании п. 1 ч. 1 ст.27 ЖК РФ выдан отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>197.

Обратившись в суд с настоящим иском ФИО1, ФИО2 просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>197, в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира по адресу: <адрес> 197, о сохранении которой в перепланированном состоянии просят ФИО1, ФИО2, принадлежит истцам, на праве общей долевой собственности, что свидетельствует о наличии у них субъективного права на обращение в суд с указанными исковыми требованиями.

Согласно экспликации ООО «Кадастровый Центр «ЭКСПЕРТ», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилое помещение по адресу: <адрес>197, по планировке представляло собой четырехкомнатную квартиру, состоящую из жилых комнат площадью 15 кв.м., 10,8 кв.м., 16,8 кв.м., 9,5 кв.м., кухни площадью 7 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м.

Сопоставив указанную экспликацию квартиры с экспликацией, составленной <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что в период между указанными датами в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной. В результате образовались: коридор площадью 7,4 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 7 кв.м., жилые комнаты площадью 15 кв.м., 11 кв.м., 16,8 кв.м., 9,5 кв.м.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, зафиксированные на дату составления экспликации от ДД.ММ.ГГГГ изменения в планировке и техническом устройстве квартиры прошли согласование с <данные изъяты>», Отделом регистрации застройки <адрес>, Фондом пожарной безопасности.

Факт того, что изменения в планировке и техническом устройстве квартиры прошли согласование с указанными организациями, свидетельствует о том, что по своим характеристикам состоявшаяся перепланировка не влияет на прочность несущих конструкций, не нарушает работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид помещения, отвечает противопожарным требованиям.

Оснований полагать, что произведенные в квартире перепланировка нарушает санитарные нормативы, установленные для данной категории жилья, у суда также не имеется.

Со стороны ответчика <адрес> УР каких-либо возражений относительно возможности принятия судом решения о сохранении принадлежащей ФИО1, ФИО2 квартиры в перепланированном состоянии не заявлялось. Более того, в письменном отзыве на иск, представитель ответчика ФИО6 указала на отсутствие данных возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка, произведенная в квартире по адресу: <адрес>197, безопасна и не нарушают права и интересы других лиц, что позволяет суду принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии согласно экспликации, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>197, в перепланированном состоянии согласно экспликации <данные изъяты>», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд <адрес> Республики.

Судья С.В.Балашова