Решение № 2-3397/2017 2-3397/2017~М-1732/2017 М-1732/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3397/2017

Дело 2-3397/2017 12 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шумских М.Г.,

при секретаре Хилетиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фрунзенского района Санкт – Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, Загребский бульвар, <адрес> состоявшейся, признании за ней права собственности на 1/2 долю спорной квартиры и включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2, при жизни истица с сыном подали заявление с приложением всех документов для оформления договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако договор заключен не был ввиду смерти ФИО2

В порядке ст. 40 ГПК РФ с согласия истицы судом в качестве соответчика привлечено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее СПб ГБУ «Горжилобмен») (л.д. 35-36).

Истица ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания приватизации состоявшейся, остальные требования поддержала в полном объеме.

Определением суда от 12.09.2017 производство по делу в указанной части прекращено.

Представители ответчиков – Администрации Фрунзенского района Санкт – Петербурга и СПб ГБУ «Горжилобмен» в суд не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Жилищного Комитета Санкт–Петербурга в суд не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является матерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Как установлено судом, ФИО2 на момент смерти был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, Загребский бульвар, <адрес> совместно с матерью ФИО1 ( л.д. 25).

Из копии приватизационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и истица ФИО1 лично обратились в Жилищный Комитет Санкт – Петербурга с заявлением о передачи спорной квартиры в общую долевую собственность (л.д. 50-52).

При жизни ФИО2 была выдана доверенность на имя ФИО1 для получения справок и документов, необходимых для приватизации занимаемой жилплощади, удостоверенная нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Договор приватизации был жилищными органами оформлен, однако истицей и ее сыном не подписан (л.д. 64).

Из ответа СПб ГБУ «Горжилобмен» следует, что приватизационное дело до передачи жилого помещения в собственность граждан прекращено и передано на архивное хранение в связи со смертью ФИО2 (л.д. 9).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 44).

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 3 п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В настоящем случае ФИО2 при жизни выдал доверенность на оформление договора приватизации спорной квартиры, лично подал заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения с приложением всех необходимых документов, однако умер до подписания договора приватизации, то есть договор не подписан по независящим от него причинам.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу.

Кроме того, поскольку истица имеет право на получение 1/2 доли спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако по независящим от нее причинам спорная доля до настоящего времени не передана ей в собственность по договору, суд приходит к выводу о том, что за истицей подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда, 1/2 (одну вторую) долю квартиры, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, Загребский бульвар, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на 1/2 (одну вторую) долю трехкомнатной <адрес>, расположенную на 4 этаже в девятиэтажном жилом <адрес>, корпус <адрес> года постройки, по Загребскому бульвару в Санкт – Петербурге, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья –