Решение № 2-4641/2017 2-4641/2017~М-3539/2017 М-3539/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4641/2017

Дело № 2-4641/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Краскиной Ю.С.

20 сентября 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК «ЖЭУ» об изменении долей в оплате за жилое помещение, перерасчете оплаты,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК «ЖЭУ» об изменении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете платы за коммунальные услуги с "."..г. в обоснование исковых требований указав, что он является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с "."..г.. Данная квартира относиться к муниципальному фонду, состоит из 4-х комнат, общей площадью 79, 8 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от "."..г. постановлено:

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение квартиры <адрес> за ФИО3 в размере 1/6.

Определить долю в расходах за ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение квартиры <адрес> за ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере 5/6.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Поскольку "."..г. ФИО1 с несовершеннолетним ФИО2 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и переехали жить по иному адресу, считает возможным изменить порядок и размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения, в котором осталось зарегистрированными 4 человека.

В устном порядке в "."..г. истец обращался в ООО «УК «ЖЭУ» с заявлением о перерасчете платы за спорное жилое помещение. "."..г. обратился в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете платы с "."..г.., поскольку с указанного периода оплачивал ? доли. Фактически в спорной квартире проживали двое – он и бывшая супруга ФИО4

Истец, уточнив исковые требования в прядке ст. 39 ГПК РФ, просит изменить долю в оплате квартиры, жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив истцу ? доли, обязать ООО «УК «ЖЭУ» произвести перерасчет с "."..г. и выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для внесения платы с учетом установленной доли в размере 1/6.

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 в части изменения долей в оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг по квартире признали, не возражали против оплаты ими ? долей. Суду пояснили, что членами семьи истца не являются.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменном отзыве указал, что в период с "."..г. и по настоящее время начисление платы для ФИО3 осуществляется их расчёта 1/6 доли от общей площади жилого помещения 79,8 кв.м., то есть из расчета 13,3 кв.м. на долю истца. В связи с тем, что в "."..г. в спорной квартире с регистрационного учета сняты двое человек, в части коммунальных услуг холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, горячее водоснабжение, начисление платы истцу осуществлялось исходя из требования Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 №354, согласно которым, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющимся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами Приложения №2 Правил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

Согласно положениям ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи - нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение на основании ордера №... от "."..г. предоставлено ФИО4, на состав семьи 5 человек – она, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО5

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от "."..г. постановлено:

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение квартиры <адрес> за ФИО3 в размере 1/6.

Определить долю в расходах за ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение квартиры <адрес> за ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере 5/6.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Водоканал» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за электроэнергию жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать ФИО3 отдельный платежный документы для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/6.

Лицевой счет №... по жилому помещению открыт на имя ФИО3, а также на ответчика ФИО4 за №..., что подтверждается платежными документами.

На регистрационном учете в указанной квартире с "."..г. по настоящее время состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Двое ранее зарегистрированных на данной жилой площади ФИО2 и ФИО1 сняты с регистрационного учета с "."..г..

Площадь комнат составляет 52 кв.м., общая площадь квартиры составляет 79.8 кв.м..

Указанное подтверждаются справкой из ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., от "."..г..

Поскольку соглашение об изменении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между пользователями жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть изменен судом.

При этом, суд соглашается с доводами ФИО3 о необходимости изменения долей участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по ? на ФИО3 и ? доли общей площади жилого помещения за ФИО4

Что касается исковых требований ФИО3 о возложении обязанности по перерасчету на ООО «УК «ЖКХ», то суд оснований их удовлетворению не находит.

Исходя из требований Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), согласно которым, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7.1, 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения №2 Правил, т. е. с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что в связи с тем, что в "."..г., из спорной квартиры выселились и снялись с регистрационного учета 2 человека (ФИО1 с несовершеннолетним ФИО2) коммунальные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, горячее водоснабжение, начисление платы осуществлялось ФИО3 из расчета ? доли, что подтверждается копией заявления ФИО3 от "."..г., и не оспаривалось истцом в судебном заседании.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований в части возложении обязанности на ООО «УК «ЖЭУ» произвести перерасчет с "."..г. и выдавать отдельный платежный документ с учетом установленной доли в размере 1/6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Изменить долю в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг квартиры <адрес>, определив долю ФИО3 в размере ?, долю ФИО4 в размере ?.

ФИО3 в иске к ООО «УК «ЖЭУ» о возложении обязанности произвести перерасчет с "."..г. и выдавать отдельный платежный документ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Справка: Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья: /подпись/