Решение № 2-122/2026 2-122/2026(2-2998/2025;)~М-2425/2025 2-2998/2025 М-2425/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-122/2026

Дело №57RS0026-01-2025-003805-90 Производство №2-122/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что на основании Договора <данные изъяты> на передачу жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме в собственность от <данные изъяты> истец приватизировал квартиру, в которой проживал и проживает в настоящее время. Согласно сведений о прописке и адресной справки <данные изъяты> адрес квартиры - <данные изъяты> Фактически квартира, которую приватизировал Истец состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, общая площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается адресной справкой <данные изъяты> Однако из-за ошибочно указанного кадастрового номера помещения в ЕГРН были внесены сведения о приватизации квартиры с кадастровым <данные изъяты> с указанием адреса: <данные изъяты>. Квартира с кадастровым <данные изъяты> отличается не только площадью, но и местоположением объекта недвижимости. В досудебном порядке исправить данную ошибку невозможно, так как на кадастровом учете нет сведений о квартире, в которой проживает Истец, так как технический план был подготовлен впервые в <данные изъяты> года. Наличие сведений в ЕГРН о праве собственности на квартиру с кадастровым <данные изъяты> препятствует Истцу оформить право собственности на квартиру, которую он действительно приватизировал, поэтому он не имеет возможности распоряжаться своей квартирой.

По указанным основаниям, истец просил прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым <данные изъяты> и исключить из сведений в ЕГРН ошибочно указанное сведения об адресе помещения (квартиры) с кадастровым <данные изъяты>, как расположенную по адресу: <данные изъяты>; признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с Техническим планом помещения J подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании Договора <данные изъяты> на передачу жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме в собственность от <данные изъяты> истец приватизировал квартиру, в которой проживал и проживает в настоящее время. Согласно сведений о прописке и адресной справки <данные изъяты>., адрес квартиры - <данные изъяты>

Квартира, которую приватизировал истец состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв. м, общая площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается адресной справкой <данные изъяты> г.

Однако из-за ошибочно указанного кадастрового номера помещения в ЕГРН были внесены сведения о приватизации квартиры с кадастровым <данные изъяты> с указанием адреса: <данные изъяты> Квартира с кадастровым <данные изъяты> отличается не только площадью, но и местоположением объекта недвижимости.

В досудебном порядке исправить данную ошибку невозможно, так как на кадастровом учете нет сведений о квартире, в которой проживает истец, так как технический план был подготовлен впервые в <данные изъяты> года.

Наличие сведений в ЕГРН о праве собственности на квартиру с кадастровым <данные изъяты> препятствует Истцу оформить право собственности на квартиру, которую он действительно приватизировал, поэтому он не имеет возможности распоряжаться своей квартирой.

Оценивая представленные суду доказательства и признавая их достаточными, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, на квартиру с кадастровым <данные изъяты>, и исключить из сведений в ЕГРН ошибочно указанное сведения об адресе помещения (квартиры) с кадастровым <данные изъяты>, как расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с Техническим планом помещения, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момент изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 г.

Судья А.В.Найденов