Решение № 2-2306/2019 2-2306/2019~М-1981/2019 М-1981/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2306/2019

Гражданское дело № 2-2306/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЕРЦ», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «ЛИК» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЕРЦ», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», указав, что истец и ответчики Р-ны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако ответчики отказываются нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, определив ему ? часть, ответчикам – ? части платежей с оформлением отдельных квитанций.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «ЛИК».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в письменном отзыве просило исключить их из числа ответчиков и рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Основание и порядок внесения платы определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира общей площадью 41,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности., по ? доле каждому, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО УК «ЛИК» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из искового заявления, пояснений ФИО1 и ФИО2 в ходе подготовки по делу следует и не оспорено ответчиками, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Из платежных документов следует, что выставляются счета по спорной квартире на имя ФИО1

Судом установлено, что между сторонами до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Как следует из искового заявления, квитанций на оплату услуг функции по начислению и взиманию платы за содержание и ремонт многоквартирного дома выполняет ООО УК «ЛИК», платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению – ПАО «Квадра». Иные коммунальные услуги предоставляются специализированными организациями: ООО «Водоканал», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания».

Из квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально их долям, то есть ФИО1 – ? доли, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – ? доли.

Расходы по газоснабжению и вывозу ТКО подлежат возложению на лиц, зарегистрированных в квартире: на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 и ФИО4 – 2/3 доли.

Расходы по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета, подлежат возложению на лицо, фактически проживающее в спорной квартире, то есть на истца. То есть оснований для определения порядка оплаты с возложением обязанности несения данных расходов на ответчиков суд не усматривает и в иске к ООО «Водоканал» и ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» отказывает.

Ввиду того, что суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире в указанном порядке, суд считает необходимым возложить обязанности на ООО УК «ЛИК» и ПАО «Квадра», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги раздельно с выдачей отдельных платежных документов.

ООО «ЕРЦ» услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг не оказывает, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу, в силу чего в иске к нему суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Обязать ООО УК «ЛИК» и ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги по отоплению на имя ФИО1 с выдачей отдельного платежного документа в размере ? доли платежей и на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельного платежного документа в размере ? доли платежей.

Обязать ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги на имя ФИО1 с выдачей отдельного платежного документа в размере 1/3 доли платежей и на имя ФИО2 и ФИО4 с выдачей отдельного платежного документа в размере 2/3 доли платежей.

В удовлетворении иска к ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ЕРЦ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 18.11.2019 г.