Решение № 2-1155/2018 2-1155/2018~М-1142/2018 М-1142/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1155/2018

Дело № 2- 1155/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ****, согласно договору купли-продажи от 26.06.2013г. С момента покупки, истец не проживала в спорном жилом помещении, однако, вернувшись в начале 2018 года в г. Хабаровск, ей стало известно, что там проживают неизвестные лица и они там также зарегистрированы. Истцу удалось установить, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые заняли жилье незаконно, истец не давала своего согласия на их регистрацию в принадлежащем ей жилье, членами ее семьи ответчики не являются. Решить с ответчиками вопрос об их выписке из спорного жилого помещения не представляется возможным, поскольку в добровольном порядке они отказываются это сделать, с марта 2018 года по настоящее время они там фактически не проживают. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении им, поскольку с зарегистрированными и проживающими в нем лицами, потенциальные покупатели не рассматривают такой вариант покупки недвижимости. Кроме того, ответчики, как потребители коммунальных услуг, способствуют увеличению роста задолженности по ним. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, истцом изменены заявленные исковые требования, в заявлении от 01.10.2018г. просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их изменений, поддержал, по изложенным в иске основаниям. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в поступившем заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В пояснила о том, что ФИО2 является ее знакомой. В доме по **** свидетель была один раз. Сам дом заброшен, двор не ухожен. Земля находится в собственности у ФИО2 Ответчики свидетелю не знакомы, также ФИО2 о них ничего не знает. ФИО2 или ее родственники в этом доме не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г пояснила о том, что она с Чумак и В ездили в дом истца на ****, люди там не проживали. Дом заброшен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено следующее:

26.06.2013г. между О (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось то, что продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ****.

Договор прошел государственную регистрацию 01.07.2013г.

Данные сведения подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 30.05.2018г.

Как следует из сообщения РусГидро, по состоянию на 12.05.2018г. у истца имеется задолженность за потребленную электрическую энергию в размере <данные изъяты>.

Как следует из сообщения УМВД России по г.Хабаровску от 26.07.2018г., по адресу: **** зарегистрированы: ФИО3 с 18.10.2016г. по настоящее время, ФИО4 с 18.10.2016г. по настоящее время, ФИО5 с 10.12.2013г. по настоящее время.

Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками от 16.08.2018г.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, что ответчики намерения проживать в спорном жилом помещении не имеют, членами семьи собственника не являются, бремя содержания жилья не несут, их личного имущества в спорном жилом помещении нет. Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым домом № ..., расположенным по ****.

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 14.11.2018 г.

Судья подпись Тараник А.Ю.