Решение № 2-4831/2017 2-4831/2017~М-4150/2017 М-4150/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4831/2017

Копия Дело №2-4831/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между ФИО7 – покупателем и ФИО2 действующей от своего имени и как законный представитель свой несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2 – продавцами, по условиям которого, продавцы продали, а покупатель купила ... ... расположенную в ... ... по адресу: РТ, ... ... РТ. На основании указанного договора, истец является собственником квартиры. Согласно п. 16 договора купли продажи продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до --.--.---- г.. ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета, а ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В данной квартире ответчик не проживает. Истец производит оплату ежемесячных коммунальных платежей. В связи с изложенным истец просил признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., Адоратского, ... ... снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский», в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. №--, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО7 – покупателем и ФИО2 действующей от своего имени и как законный представитель свой несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2 – продавцами, по условиям которого, продавцы продали, а покупатель купила ... ... расположенную в ... ... по адресу: РТ, ... ... РТ.

На основании указанного договора, истец является собственником квартиры, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №-- от --.--.---- г..

Согласно п. 16 договора купли продажи продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до --.--.---- г..

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире истец зарегистрирован с --.--.---- г., также зарегистрированы ее дочери – ФИО8, ФИО9 с --.--.---- г., супруг истца – ФИО10 с --.--.---- г. и ответчик с --.--.---- г..

В данной квартире ответчик не проживает.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой №-- ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов