Решение № 2-4556/2024 2-4556/2024~М-3693/2024 М-3693/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-4556/2024

Дело № 2-4556/2024

УИД 74RS0004-01-2024-006543-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, в спорное жилое помещение были вселены: ФИО3, его супруга ФИО4 и дочь ФИО5. Истец в указанной квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает ФИО6, который выразил свое согласие не включать его в число собственников. Ранее в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были также зарегистрированы ФИО7, ФИО5, которые добровольно были сняты с регистрационного учета, а также ФИО4, ФИО3, которые были сняты с регистрационного учета по смерти. Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, в чем истцу было отказано в связи с отсутствием подлинника ордера. Признание права собственности в порядке приватизации необходимо истцу для владения, пользования и распоряжения спорным объектом в полном объеме. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, представил заявление в котором с исковыми требованиями согласился.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 его супруга ФИО4, дочь ФИО13 были вселены в <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО3 и ФИО4 являются родителями истца, что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в связи с чем истец была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Также судом установлено, согласно справке ООО УК «Перовстроитель» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ранее была зарегистрирована и сняты с учета по смерти ФИО4 (л.д. 16).

Из справки ООО УК «Первостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ФИО6 (л.д. 17), которым в свою очередь написано согласие на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, просил его не включать в число собственников.

Аналогичное согласие было написано и дочерью истца ФИО7, ранее зарегистрированной в спорном жилом помещении (л.д. 19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что спорная квартира находится в собственности Муниципального образования <адрес> (л.д. 7-10).В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселена в <адрес> в качестве члена семьи квартиросъемщика. С указанного времени проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования квартирой № <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, то она имеет право получить безвозмездно в собственность <адрес> и ее требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры, площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0414005:256 по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.