Решение № 2-206/2017 2-206/2017(2-4854/2016;)~М-4831/2016 2-4854/2016 М-4831/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 января 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО2, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что по договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в собственность ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора дарения вторую половину дома получил в собственность ФИО5, отец ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики и проживают по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, являясь единственным наследником первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу ФИО9 на заведение наследственного дела.

При проживании ответчики своим бездействием, аморальным поведением привели к значительному обветшанию дома. Имеются значительные долги за коммунальные ресурсы, что подтверждается квитанциями.

Истцы неоднократно просили ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако во внесудебном порядке согласия достичь не удалось.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили признать ФИО4 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме проживал ее отец, ФИО5 совместно со своей сожительницей ФИО3 и ее сыном ФИО4 После смерти отца истица является его единственной наследницей по закону. Других детей у него нет. Завещание отец не оставил. Ответчики членами ее семьи не являются. Соглашение с ними о предоставлении в пользование спорного жилого помещения она не заключала.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании пояснила суду, что ФИО3 являлась сожительницей ее умершего брата, ФИО5, брак между ними зарегистрирован не был. ФИО4- сын ФИО3 В спорном доме ответчики проживают около 30 лет, членами ее семьи не являются. Соглашение о предоставлении в пользование жилого дома она с ними не заключала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. О причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что проживала в спорном жилом доме совместно со своим сожителем ФИО5 около 30 лет. Брак с ним не был зарегистрирован. Завещание на спорный жилой дом ФИО5 ей не оставил. Единственным наследником ФИО5 является его дочь - ФИО6 Другого жилья ответчица не имеет. Ее мать оставила ей завещание на квартиру в <адрес>, но данная квартира не пригодна для проживания, поэтому освободить спорное жилое помещение в настоящее время она не может.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. О причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, пояснив, что проживал в спорном жилом доме с 1988 года совместно со своей матерью ФИО3 и ФИО5 В настоящее время проживает вдвоем с матерью. Иного жилого помещения у него нет, поэтому освободить спорное жилое помещение в настоящее время он не может. Коммунальные услуги за спорный жилой дом он оплачивал.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурором ФИО11 в судебном заседании дано заключение, в котором она указала, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому даритель (ФИО5) дарит, а одаряемый (ФИО2) принимает в дар ? долю в праве общей долевой собственности на помещения №,№ общей площадью 51,3 кв.м.,1 этаж, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право общей долевой собственности истца ФИО2 и ФИО5 на указанные помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права собственности 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в данном доме (лицевой счет №) зарегистрированы по месту жительства: ФИО2- собственник (50%), ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (не родственник)- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (не родственник)- с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от 25.10.2016г. Нотариусом ФИО9 на основании заявления ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ее отца ФИО5, состоявшего на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО6 является единственным наследником по закону после смерти ее отца ФИО5 Ответчики не оспаривали, что не являются собственниками спорного жилого дома, установленных законом либо договором прав на спорное жилое помещение не имеют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 были вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорном доме с 1988 года прежним собственником – отцом ФИО6 – ФИО5. В настоящее время ФИО5 собственником спорного жилого помещения не является, произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам. Ответчики родственниками и членами семьи истцов ФИО6 и ФИО2 не являются, соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчикам не заключалось.

При таких обстоятельствах законные основания для проживания и пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Проживание и регистрация по месту жительства в указанном доме ответчиков нарушает права и законные интересы ФИО6, ФИО2, препятствуют реализации прав собственника. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО2 и ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещениия в <адрес> без предоставления другого жилого помещения

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещениия в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.