Решение № 2-6407/2021 2-6407/2021~М0-5166/2021 М0-5166/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-6407/2021

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «<адрес>», ФИО8», об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «<адрес>», ПАО ФИО9 об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17.

Другими собственниками на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 (1/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

В настоящее время регулярно возникают разногласия по вопросам оплаты коммунальных услуг, самостоятельно определить размер участия в оплате стороны не могут.

На сегодняшний день, истец самостоятельно, исходя из квитанций на оплату, ежемесячно разделяет сумму указанную в квитанции на 3 части и исправно оплачивает свою часть коммунальных платежей.

Истец считает, что обязанность нести расходы за коммунальные услуги, должна распространяться на всех участников долевой собственности соразмерно его доли в праве.

На основании выше изложенного истец, просит суд:

1. Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

2. Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

3. Определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

4. Обязать ООО «ФИО10», ТСЖ "<адрес>" выдать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>17, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.74).

Ответчики ФИО3 ФИО4 в судебное не явились, извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме (л.д.75,76).

Представители ответчиков ТСЖ «<адрес>» и ФИО11 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили.

Представитель ответчика ООО «ФИО12» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от них поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого требования не признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 85-87).

На основании изложенного руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является ТСЖ «<адрес>».

Судом также установлено, что Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17.

Другими собственниками на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 (1/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли) (л.д.10-11).

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ТСЖ «<адрес>», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение достигнуто между сособственниками не было.

В силу ч. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ч. 2. вышеуказанного постановления гласит, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение достигнуто между сособственниками не было.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Т Плюс», ТСЖ "<адрес>" выдать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>17, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «<адрес>», ПАО «ФИО14 об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>17, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «ФИО13 "<адрес>" выдать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>17, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО6

УИД 63RS0№-58

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>