Решение № 2-2148/2017 2-2148/2017~М-2176/2017 М-2176/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-2148/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

Установил :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права общей долевой собственности на жилой дом и просили признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли, а за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> П.В.Н., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что <дата> умер П.В.Н., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Наследниками после его смерти являются ФИО1 (супруга) и ФИО2 (дочь). Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, а также ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, пережившем супруга, выдаваемое пережившему супругу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на данный жилой дом П.В.Н. не проводилась, в связи с чем они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2, действуя также и в своих интересах, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> как пережившей супруге в общем совместно нажитом имуществе; а также признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли и за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону после умершего <дата> П.В.Н., сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия по имеющимся в гражданском деле документам.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в г. Сызрани, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по существу иска не представило, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус г. Сызрани ФИО4

Третье лицо – нотариус г. Сызрани ФИО4 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что П.В.Н. на основании договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, нотариально удостоверенного <дата>, был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на котором в 1963 году супругами П-выми (брак зарегистрирован <дата>) был построен жилой дом Литера А, в 1970 году был пристроен пристрой Литера А1 и сени Литера «аа1а2», таким образом общая площадь жилого дома составила 36,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на <дата> Земельный участок под указанным жилым домом, площадью 400 кв.метров, принадлежал П.В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Право собственности на жилой дом П.В.Н. не было зарегистрировано ни в БТИ г. Сызрани, ни в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от <дата> и выпиской из ЕГРН № *** от <дата>.

Судом также установлено, что с ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора водо- и электроснабжения.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» № *** от <дата> при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций : фундаментов, стен, покрытия, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера АА1аа1а2) (ранее выстроенный) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-1 : жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Вместе с тем, судом установлено, что строительство и реконструкция жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> согласована с собственниками соседних жилых домов : расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, - П.; расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, - Т.; расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - Ф., которые против строительства жилого дома истцов не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1963 году супругами П-выми был возведен жилой дом на предоставленном в установленном порядке земельном участке по адресу : <...><адрес>. Кроме того, в период совместной жизни ими была произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристроя литера А1 и сеней Литера «аа1а2». Судом установлено, что строительство жилого дома и произведенная реконструкция соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушения правил землепользования и застройки или обязательных требований к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в судебном заседании не установлено. Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что <дата> П.В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** повторно выданным <дата>, после смерти которого наследниками по закону, принявшими в установленном законом порядке наследство, являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2 – истцы по данному делу, что подтверждается свидетельством о брака П.В.Н. и ФИО1 от <дата>, свидетельством о рождении ФИО5 от <дата>, справкой о заключении брака № *** от <дата>, после регистрации которого ФИО5 была присвоена фамилия ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> свидетельством о праве собственности на длю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от <дата>, выданном ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО4 от <дата>, из которого следует, что наследниками по закону после умершего <дата> П.В.Н. являются дочь ФИО2 и супруга ФИО1, которые были зарегистрированы с наследодателем на день его смерти по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> сын П.А. от наследства отказался в пользу супруги наследодателя, сын П.В. срок для принятия наследства пропустил, от претензий на наследство отказался, свидетельства о праве на наследство выданы на земельный участок и денежный вклад.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ФИО1 и ФИО2 было отказано, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой дом, что подтверждается разъяснением нотариуса г. Сызрани ФИО4 от <дата>

Учитывая положения ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 34, 39 СК РФ, суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов П-вых и доля П.В.Н. в общем совместном имуществе составляет 1/2 долю, то за его наследниками следует признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, а именно за ФИО1 на 2/6 доли в праве (с учетом доли сына П.А. отказавшегося от наследства в пользу супруги наследодателя) и за ФИО2 на 1/6 долю в праве на указанное наследственное имущество.

Кроме того, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> как на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> в порядке наследования по закону после умершего <дата> супруга П.В.Н..

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца П.В.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.