Решение № 2-5429/2018 2-5429/2018~М-5347/2018 М-5347/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-5429/2018

Дело № 2-5429/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25.07.2018. С 03.06.2014 в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Однако с 25 июля 2018 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не удовлетворила, сославшись на отсутствие времени.

Истец в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик является бывшей женой прежнего владельца квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 25.07.2018 (л.д.10-13), а также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9) ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.4 указанного договора купли-продажи на регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО2, которая согласна оформить документы по снятию с регистрационного учета в срок до 25.08.2018.

Однако, как следует из выписки из домовой книги, ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении (л.д.14).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик была вселена в квартиру прежним собственником, а в дальнейшем произошла смена собственника квартиры, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой отсутствует, следует признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие её с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 02 ноября 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5429/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.