Решение № 2-235/2024 2-235/2024(2-5253/2023;)~М-4299/2023 2-5253/2023 М-4299/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-235/2024

Дело №2-235/24

50RS-0005-01-2023-006824-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ТСН «Овражки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 694 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>», ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка №, площадью 612 кв.м, однако в ее фактическом пользовании находится участок площадью 694 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В суд от представителя истца по доверенности ФИО6 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик СНТ «Овражки» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО2

3-и лица - Администрация Дмитровского городского округа ФИО3 <адрес>, ФИО3 по ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-22).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что в ее фактическом пользовании находится земельный участок большей площади, а именно 694 кв.м.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ членам товарищества, в том числе, истцу, разрешено оформить в собственность земельные участки по фактическому пользованию (л.д.41-45).

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Материалы межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, увеличение земельного участка имело место за счет земель общего пользования товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.

Согласно представленным сведениям земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, пересечений с границами других земельных участков не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности в течение длительного времени.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положениям ст.43 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет 0,06 га (решение Совета депутатов Дмитровского городского округа ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>», в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок К№, площадью 694 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> с координатами согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ:

т№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд ФИО3 <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: