Решение № 2-695/2021 2-695/2021~М-384/2021 М-384/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-695/2021

УИД: 89RS0№-11


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2021 года <адрес> ЯНАО

Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием: истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указала, что жилое помещение по адресу : <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Между сторонами сложились неприязненные отношения, они ведут раздельное хозяйство, ответчики оплату не производят. Просит определить порядок оплаты и возложить на стороны оплату за жилье и коммунальные услуги в размере по ... доли от общего размера начисляемых платежей.

В судебном заседании истец ФИО2 уменьшила требования, просила возложить на нее и ФИО3 обязанность оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере ... и ... соответственно, и не поддержала требования к ответчику ФИО4.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений не направила.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не заявил, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТСЖ «Фортуна» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя истца. Имеется текущая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (ответчик).

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 153, 154 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При решении вопроса непосредственно о порядке оплаты суд учитывает положения части 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, плата за жилое помещение связана непосредственно с правом собственности на него, а плата за коммунальные услуги – с начислением за фактическое пользование этими услугами.

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются, между ними сложились неприязненные отношения, соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, следовательно, каждый из них должен самостоятельно нести расходы на оплату за коммунальные услуги с возложением обязанности на АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> по выдаче им отдельных платежных документов, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Рассматривая спор в рамках заявленных требований, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования истца, определив порядок оплаты коммунальных услуг путем взимания ... части всех начислений с ФИО2, а ... всех начислений следует взимать с ответчика ФИО3.

При этом, суд считает возможным разъяснить сторонам, что в случае достижения ими другого порядка оплаты коммунальных платежей, они имеют право как на заключение иного соглашения, так и заключения мирового соглашения на стадии исполнения данного судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем взимания:

- ... части всех начислений с ФИО2;

- ... части всех начислений с ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено «18» марта 2021 года.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.