Решение № 2-5086/2023 2-524/2024 2-524/2024(2-5086/2023;)~М-4797/2023 М-4797/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-5086/2023

Дело № 2-524/2024

УИД 50RS0044-01-2023-007154-96


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной М.В., истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.02.2018. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 18 октября 2018 года в квартиру без согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец и семья истца не знакомы. На основании выписки из домовой книги председателя правления ЖСК «Ситценабивник-4» №285/23 от 29.08.2023 в квартире прописаны три человека: ФИО1, ее муж - Э., сын - А.. ФИО3 ФИО2 фактически в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец и ее члены семьи никогда его не видели и не были знакомы. В их адрес постоянно приходят судебные почтовые письма и уведомления из различных внутренних правоохранительных органов, так же досудебные и судебные претензии из различных компаний, постановления из Серпуховского РОСП МО. Так же периодически приходят коллекторы в связи с его задолженностями по кредитам. В 2018 году на входной двери был нарисован баллончиком с краской крест, был причинен материальный ущерб, так как дверь была испорчена после снятия краски.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что с ответчиком она не знакома и не регистрировала его в своей квартире. Ей известно, что у ответчика стоит штамп регистрации в паспорте по месту жительства истца. Паспортный стол дал ответ, что ФИО2 по данному адресу не зарегистрирован.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> площадью 46,4 кв.м., кадастровый <номер>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.02.2018 (л.д.9-10,23).

Истцом представлена копия договора купли-продажи квартиры от 03.02.2018, согласно которому ФИО1 купила квартиру по <адрес>. В договоре указано, что квартира продается свободной от лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования и проживания (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы с 22.02.2018: Э., ФИО1, А. (л.д.6).

Согласно постановлению от 12.07.2022, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП, адрес должника указан: <адрес> (л.д.11).

В адрес ФИО2 по <адрес>, направлены уведомления ООО «НСВ», ООО «АйдиКоллект» с просьбой оплатить задолженность по договорам займа (л.д.12, 13). Также по вышеуказанному адресу направляются заказные письма и извещения, адресованные ФИО2 (л.д.14, 15, 16).

ГУ МВД России Серпуховское направило в адрес ФИО2 по <адрес> уведомление с просьбой явиться 10.06.2019 на участковый пункт полиции для дачи объяснений по материалу проверки (л.д.17).

В адрес ФИО2 07.06.2019, 30.06.2019 направлена досудебная претензия с просьбой оплатить оставшуюся задолженность по договору (л.д.18, 19,20).

Истцом в материалы дела представлена фотография надписи в подъезде (л.д.21).

Согласно ответу на запрос суда, по сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 27.08.1987 по <адрес> (л.д.33).

Согласно выписке из домовой книги от 07.02.2024 по <адрес> зарегистрирована Б. (л.д.45).

В материалы дела представлена копия паспорта ФИО2, <дата>.р., серии <номер> выданного ГУ МВД России по Московской области, в котором стоит штамп регистрации по <адрес>, с 08.10.2018 (л.д. 36).

В ответе на запрос суда о предоставлении заявления собственника о регистрации ФИО2 указано, что согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» ФИО2 по базам данных МВД регистрации по месту жительства или по месту пребывания не имеет (л.д.47).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 46,4 кв.м, расположенную по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

С момента приобретения квартиры истцом ответчик в квартире не проживал, вещей его в жилом помещении нет.

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» ФИО2 не зарегистрирован в спорной квартире.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован, правовых оснований для прекращения права его пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС <номер>) о прекращении права пользования ФИО2 (паспорт гражданина РФ <номер>) жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 14.02.2024