Решение № 2-31/2018 2-31/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-31/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года. р.<адрес>

Умётский районный суд Тамбовской области в составе:председательствующего судьи Белькова К.Е.,с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО2,представителя органа опеки и попечительства администрации Уметскогорайона Тамбовской области по доверенности ФИО3,при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Глуховского сельсовета Умётского района Тамбовской области, в котором просит признать за ней - ФИО1 и ее несовершеннолетней внучкой - Г.К.С. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,4 кв. м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. (технический паспорт ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ)

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Глуховский» ее семье был выдан ордер № на жилой дом по адресу: <адрес>, Умётский район, д. Воронцовка, <адрес>, где она проживает по настоящее время, то есть более 25 лет, несет все расходы, связанные с его содержанием, своевременно уплачивает все налоговые и коммунальные платежи. Совместно с ней проживают члены ее семьи: муж: Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын: Г.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь: Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя - внучка: Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять: Г.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

После реорганизации совхоза «Глуховский» в 2006 году, <адрес> муниципального имущества муниципального образования «Глуховский сельсовет» на основании <адрес> от 03.04.2007№ «Об утверждении Перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Умётского района <адрес>» (Выписка из Реестра от 23.10.2017г.) Поскольку она ранее не участвовала в приватизации жилья (Справка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ №) она обратилась в администрацию Глуховского сельсовета Умётского района <адрес> (Заявление от ДД.ММ.ГГГГ №) с целью приватизации по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Умётский район, д. Воронцовка, <адрес> на нее - ФИО1 и ее внучку - несовершеннолетнюю Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает совместно с ней и также не использовала свое право на приватизацию.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Члены ее семьи: муж: Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын: Г.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь: Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять: Г.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - от своего права на приватизацию отказываются, материальных и имущественных претензий не имеют и согласны на приватизацию дома в долевую собственность ФИО1 и Г.К.С. по ? доли.

В администрации Глуховского сельсовета по существующему вопросу ей пояснили, что приватизировать данную квартиру они не могут, так как квартира не может быть поставлена на кадастровый учет, а, следовательно, не может быть зарегистрировано право собственности сельсовета на нее в Управлении Росреестра по <адрес> (Отказ администрации Глуховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ). Из-за сложившейся ситуации нарушено их право на приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них обстоятельствам.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просит его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 с иском согласен.

Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования органа опеки и попечительства администрации Уметского района Тамбовской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, иск поддержала и просит его удовлетворить.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Р.А., Г.Д.А., Г.С.Е. в судебное заседание не явились о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны /л.д. 46-48/.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, третьих лиц суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области подтверждается ее обращение в администрацию Глуховского сельсовета по вопросу приватизации жилого <адрес> в <адрес> на нее - ФИО1 и ее внучку Г.К.С., и добровольный отказ Г.А.Н., Г.Р.А., Г.Д.А., Г.С.Е.от своего права на приватизацию указанного жилого дома /л.д. 12/.

Согласно справки о составе семьи на приватизацию администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в состав семьи входят, глава: Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын: Г.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голова ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять: Г.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь: Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка: Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 13/.

Выпиской из реестра муниципального имущества Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что правообладателем жилого одноэтажного кирпичного дома, адрес, местоположение недвижимого имущества: <адрес>, является Глуховский сельсовет /л.д. 14/.

Справкой филиала ГУПТИ <адрес> «Уметского нехозрасчетного участка» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации жилого помещения или другого недвижимого имущества на территории <адрес>, своё право на приватизацию не использовала /л.д.15/.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается отсутствие сведений о правах Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> /л.д. 16/

Ответом администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого дома в администрацию Глуховского сельсовета Уметского района и отказ администрации в разрешении приватизации жилого <адрес> в виду не возможности постановки на государственный кадастровый учет здания (жилого дома) /л.д. 17/.

Согласно справки администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.

Согласно свидетельства о рождении I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ Г.К.С.. Родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец Г.С.Е., мать Г.Д.А. /л.д. 19/.

Ордером исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выделение Г.А.Н. с семьей состоящей из 4 человек дома в <адрес> /л.д.20/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес> инвентарный №, состоит на техническом учете / л.д. 21-29/.

Согласно справки МКУ «Долговой центр» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде <адрес> не использовала /л.д. 31/.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Г.А.Н. на земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронцовка, <адрес> /л.д. 32-33/.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов Г.А.Н., выдан для проживания с семьёй дом с. Глуховка Уметского района.

В ноябре 2017 года истцом ФИО1 подано заявление о приватизации жилого дома в администрацию Глуховского сельсовета Умётского района <адрес>. В приватизации ей было отказано по основаниям, не возможности постановки на государственный кадастровый учет здания - жилого дома.

В связи с чем, истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на приобретение жилья в собственность, а потому вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Право истца на спорное жилье никем не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ней и несовершеннолетней Г.К.С. ДД.ММ.ГГГГ годарождения по ? доли в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку бездействие органа местного самоуправления по регистрации права собственности на жилое помещение не может являться препятствием для приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Глуховскогосельсовета Умётского района <адрес> о признании правасобственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения инесовершеннолетней Г.К.С. ДД.ММ.ГГГГ годарождения по ? доли в праве общей долевой собственности в порядкеприватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер№, назначение жилое, 1990 года постройки, общая площадь жилого<адрес>,50 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,00 кв.м., в соответствии сприказом Минэкомразвития от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого домасоставляет 59,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вТамбовский областной суд через Уметский районный суд Тамбовскойобласти в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной

форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.