Решение № 2-72/2025 2-72/2025(2-940/2024;)~М-868/2024 2-940/2024 М-868/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-72/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года с. Кинель-Черкассы

Кинель - Черкасский районный суд Самарской области в состав:

Председательствующего судьи: Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-72/2025 по заявлению муниципального образования муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Муниципальное образование муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указали, что Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района получена информация от Главы Кинель-Черкасского района о необходимости оформить в муниципальную собственность бесхозяйное жилое помещение - квартира, с кадастровым (номером №, расположенное по адресу: <адрес>

На основании данного обращения Комитет направил запрос в Министерство имущественных отношений Самарской области о принадлежности данного жилого помещения Самарской области.

26.09.2023 года был получен ответ Министерства имущественных отношений Самарской области № МИО-03/12537 исх. от 20.09.2023 о том, что данное жилое помещение в реестре имущества Самарской области не числится (копия письма прилагается).

Также был направлен запрос в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о принадлежности данного нежилого здания Российской Федерации, от которого получен ответ, что вышеназванная квартира в реестре федерального имущества не числится (копия письма прилагается).

На запрос в Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал о предоставлении информации о собственниках данного жилого помещения получен ответ № 82 от 19.09.2023 о том, что на это жилое помещение регистрации права собственности не проводилось (копия письма прилагается).

Впоследствии Комитет обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке на учет данного нежилого здания в качестве бесхозяйной вещи.

На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости 02.11.2023 года внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (копия выписки из реестра о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29.10.2024 прилагается).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Следовательно, жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> относится к недвижимым вещам, на которые распространяются положения ст. 225 ГК РФ.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту ‘вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Комитетом выполнены все установленные действующим законодательством действия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель просит признать за муниципальным образованием муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Кинель-Черкасского районного суда от 28.01.2025г. в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определением Кинель-Черкасского районного суда от 18.02.2025г. в качестве заинтересованных лиц привлечена Самарская дистанция пути, Администрация с.п.Кротовка Кинель-Черкасского района.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО4 (по доверенности) не явился, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованное лицо администрация с.п.Кротовка Кинель-Черкасского района, не явились, предоставили заявление в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления о признании за муниципальным образованием Кинель-Черкасский Самарской области право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных отношений Самарской области не явился в судебное заседание, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, Представитель заинтересованного лица - Территориальное управления Росимущества по Самарской области не прибыл в судебное заседание, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.

В судебное заседание ФИО1, ФИО3 в лице представителя ФИО5 (по доверенности) не явились извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

В судебное заседание ФИО2, Самарская дистанция пути не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено,

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 262 ч.1 п. 6 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Согласно ст. 293 ч.2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре федерального имущества, в реестре имущества Самарской области. Регистрация права собственности на указанное жилое помещение не проводилась. Правообладателем является муниципальное образование с.п.Кротовка муниципального района.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены следующими доказательствами.

Из ответа Министерства имущественных отношений Самарской области № МИО-03/12537 исх. от 20.09.2023 следует, что данное жилое помещение в реестре имущества Самарской области не числится.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом о принадлежности данного нежилого здания Российской Федерации, также следует, что вышеназванная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Регистрации права собственности на жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> не проводилось что подтверждается ответом № 82 от 19.09.2023 Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал.

02.11.2023 года внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки №41630 от 20.02.2025г. следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из показаний заинтересованных лиц ФИО1 и представителя ФИО3 - ФИО5 допрошенных в судебном заседании 18.02.2025г. следует, что в этой квартире никто не проживает уже давно, в их доме квартиры все приватизированы, кроме этой квартиры. Этот дом барачного типа, у каждого свой отдельный вход. Эта квартира заброшена, она пустая, там нет ни света, ни газа, ни воды.

В материалах дела имеется заявление администрации с.п.Кротовка Кинель-Черкасского района в котором указано, что не возражают против удовлетворения искового заявления о признании за муниципальным образованием Кинель-Черкасский Самарской области право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Кроме того, согласно Соглашению от 24.06.2022г. №5, Администрацией с.п.Кротовка Кинель-Черкасского района Самарский области переданы осуществления полномочий Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

Принимая во внимание, вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела, наличие спора о праве не установлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 262, 290-293, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде составлено 25.03.2025г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>