Решение № 2-152/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-152/2018

2-152/2018 .


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Навашино 04 октября 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., с участием представителя истца (ответчика по встречным требованиям) МП «Жилкомсервис» ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, при секретаре Бухариной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, по встречному исковому ФИО2, ФИО5 к МП «Жилкомсеврис» о взыскании расходов на ремонт кровли, неустойки в связи с отказом компенсировать затраты на ремонт кровли, компенсации морального вреда, о снижении размера оплаты за содержание жилья, за ремонт жилого помещения, за услуги управляющей компании, за ремонт подъезда,

Установил:

в Навашинский районный суд Нижегородской области обратился истец МП «Жилкомсервис» с иском к ФИО2, ФИО5 с иском (с учетом уточнений, принятых судом) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 61904,55 руб., пени в размере 13053,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2448,73 руб., указывая, что ФИО2 и ФИО5, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: *******, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

ФИО2 и ФИО5 обратились со встречным иском к МП «Жилкомсервис» о взыскании расходов на ремонт кровли в размере 36516,80 руб., неустойки в связи с отказом компенсировать затраты на ремонт кровли в размере 508313,85 руб., компенсации морального вреда в размере 5000,00 руб., о снижении размера оплаты за содержание жилья за период с мая 2016 г. по февраль 2018 г. на сумму 7799,50 руб., за ремонт жилого помещения за период с мая 2016 г. по февраль 2018 г. на сумму 7799,50 руб., за услуги управляющей компании за период с мая 2016 г. по февраль 2018 г. на сумму 3021,16 руб., за ремонт подъезда за период с сентября по декабрь 2017 г. на сумму 6833,72 руб.

Обстоятельства доводов исковых требований и их обоснование подробно приведены в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречным требованиям) МП «Жилкомсервис» ФИО1 поддержала исковые требования МП «Жилкомсервис» в полном объеме. Исковые требования ФИО2 и ФИО5 не признала, указав, что они не основаны на законе.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 поддержала свои исковые требования в полном объеме, исковые требования МП «Жилкомсервис» признала частично, указав, что они действительно не оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья. Не оплата была вызвана не надлежащим исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом МП «Жилкомсервис».

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО5 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Причины не явку суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования ФИО2 и ФИО5, иск МП «Жилкомсервис» оставили на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Причины не явку суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО5 являются собственниками *******(общая долевая собственность, доля в праве ?), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ../../....г. и обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО47, ../../....г. г.р. (сын ФИО2), ФИО48, ../../....г. г.р. (сын ФИО2 и ФИО5).

На основании договора *** от ../../....г.6 года, дополнительного соглашения от ../../....г. к данному договору, между МП «Жилкомсервис» и Администрацией г.о.******* МП «Жилкмсервис» является управляющей организацией *******.

Согласно представленному расчету за период с ../../....г. по ../../....г. собственники ******* не производили оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, о погашении указанной задолженности, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что не внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей и содержание жилья ответчики нарушают права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.

Согласно представленному расчету задолженности, истец определил сумму задолженности за период времени с ../../....г. по ../../....г. в размере 61904,55 руб. и сумму пени в размере 13053,26 руб.

Однако, в судебном заседании установлено, что в счет оплаты за ЖКУ сверх установленного тарифа «Содержание жилья и текущий ремонт» включены начисления за «Ремонт жилья» за период с сентября по декабрь 2017 г. в общей сумме 6833,72 коп. Доначисление произведено за выполненные работы по ремонту подъездов №№ 1, 2, необходимость производства которых возникла в связи с ненадлежащим содержанием кровельного покрытия (протечки кровли).

В судебном заседании установлено, что ремонт жилья, произведенный МП «Жилкомсервис» является текущими и произведен в рамках договора управления многоквартирным жилым домом, а плата за текущий ремонт общего имущества дома входит в плату за содержание и ремонт общего имущества. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В связи с изложенным, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения подлежит снижению до 55071,00 руб. (61904,55-6833,72).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт не исполнения ФИО2 и ФИО5 обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, требования МП «Жилкомсервис» о взыскании пени являются обоснованными

В соответствии с п.65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По состоянию на 04 октября 2018 года ставка рефинансирования составляет 7,5%, соответственно расчет суммы пени должен быть произведен с учетом данного показателя.

Судом проверен представленный МП «Жилкомсервис» расчет пени. Оснований сомневаться в порядке расчета у суда не имеется. Вместе с тем сумма пени с учетом вынесения решения ../../....г. и уменьшения суммы задолженности до 55 071,00 руб. при арифметическом расчете составляет 13629,12 руб.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО2 и ФИО5 подлежит взысканию указанная сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в равных долях (по 1 / 2 доле с каждого).

В удовлетворении исковых требований МП «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в остальной части следует отказать.

Соответственно подлежит удовлетворению требование ФИО2 и ФИО5 о снижении общего объема платы за коммунальные услуги и содержания жилья платы за ремонт подъезда за период времени с сентября по декабрь 2017 года на сумму 6833,72 руб.

В отношении исковых требований ФИО2 и ФИО5 о взыскании с МП «Жилкомсервис» произведенных затрат на ремонт кровли ******* за счет собственных средств, неустойки и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п.4.1 п.2 ч.1 ст.44 ЖК РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:…4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Осуществление собственником помещений в многоквартирном доме дополнительных расходов на содержание общего имущества законом не запрещается, но нормы жилищного законодательства не содержат указания на самостоятельные действия собственника по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают обязанность нести расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено материалами дела ФИО2 и ФИО5 самостоятельно произвели ремонт кровли указанного дома, не имея соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме на проведение данного ремонта.

Произведя ремонт кровли, ФИО2 инициировала проведение общего собрания собственников жилых помещений. Как пояснила ФИО2 в судебном заседании, общее собрание проводилось с целью получения согласия собственников жилых помещений на компенсацию расходов на частичный ремонт кровли дома.

Однако, из протокола общего собрания № 2 от 20 февраля 2017 года собственников жилых помещений ******* следует, что на повестку дня был поставлен вопрос о ремонте кровли и укладке кровельного покрытия над квартирами №*** ******* в связи с протеканием кровли.

При этом в протоколе общего собрания *** от ../../....г. собственников жилых помещений ******* не указано, какое решение общего собрания собственников по повестке дня было принято. В том числе, общее собрание собственников не принимало решения о возможности компенсации ФИО2 и ФИО5 их затрат на ремонт кровли

В обоснование своих требований ФИО2 и ФИО5 о компенсации затрат на ремонт кровли дома представили акт № 1 от ../../....г., товарные чеки о приобретении строительных материалов от ../../....г. на сумму 9040,50 руб., от ../../....г. на сумму 4022,25 руб., от ../../....г. на сумму 1600,00 руб.

Представленные документ не могут быть приняты во внимание, поскольку в достаточной степени объективно не подтверждают объем выполненных работ, необходимость в проведении именно данных видов работ, их стоимость, качество произведенных работ, а также наличие у ФИО2 и ФИО5 навыков для производства данного вида работ. Кроме того, из данного акта следует, что он был составлен единолично ФИО2 и ФИО5 в отсутствие всех заинтересованных лиц, в том числе в отсутствие МП «Жилкомсервис».

Оценивая изложенное в совокупности суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 и ФИО5 о взыскании с МП «Жилкомсервис» затрат на ремонт кровли. Также не подлежат удовлетворению и производное требование о взыскании неустойки за не возмещение МП «Жилкомсервис» произведенных затрат на ремонт кровли.

Разрешая требования ФИО2 и ФИО49 о снижении задолженности за содержание жилья, за ремонт жилого помещения, за услуги управляющей компании, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктами 6, 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения зафиксировано, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный способ уведомления лица, являющегося исполнителем работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в п. 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенного по соответствующей формуле.

Данный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Перечень действий по содержанию общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества предусмотрен п. 11 Правил и в данном случае договорами.

Следовательно, содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме представляет собой комплекс услуг, выполняемых в течение календарного года в зависимости потребностей.

Из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств обращения в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, и услуги УК не представлено. Равно как в материалы дела не представлены сведения о составлении в установленном порядке актов о выполненных работах и оказанных услугах ненадлежащего качества.

Не представлено истцами по встречным исковым требованиям и стоимость конкретных оказанных ответчиком некачественных работ (услуг), не оказанных работ (услуг), суду не представлено.

Ходатайства о проведении экспертизы с целью оценки качества оказанных услуг, выполненных работ и их стоимости не заявлено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО5 о снижении размера оплаты за содержание жилья, за ремонт жилого помещения, за услуги управляющей компании, за ремонт подъезда.

Правовых оснований для взыскания с МП «Жилкомсервис» в пользу ФИО2 и ФИО5 компенсации морального вреда, а также штрафа суд не усматривает.

Решением от ../../....г. Навашинского районного суда Нижегородской области по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО2 к Муниципальному предприятию городского округа Навашинский «Жилкомсервис» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судом с МП «Жилкомсервис» взыскана компенсации морального вреда по 15000,00 руб. каждому, причиненного в результате нарушения прав истцов на безопасные и благоприятные условия проживания в квартире, вызванные последствиями пролива квартиры, а также штраф в размере 15000,00 каждому за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Принимая настоящее решение, суд находит необходимым разъяснить ФИО2 и ФИО5 право обратиться в суд с иском в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 об обязании устранить нарушения их прав как потребителей услуг, оказываемых МП «Жилкомсервис», в том числе право требовать устранить конкретные нарушения и недостатки, выявленные при управлении многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг МП «Жилкомсервис» уплачена государственная пошлина в общей сумме 1617,46 руб., что подтверждается платежными поручениями от ../../....г. и ../../....г..

Поскольку исковые требования МП «Жилкмсервис» о взыскании задолженности удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования МП «Жилкомсервис» к ФИО2 и ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 27536 (двадцать семь тысяч пятьсот тридцать шесть) руб.00 коп., пени в размере 6815 (шесть тысяч восемьсот пятнадцать) руб.00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 27536 (двадцать семь тысяч пятьсот тридцать шесть) руб.00 коп., пени в размере 6815 (шесть тысяч восемьсот пятнадцать) руб.00 коп.

В удовлетворении исковых требований МП «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в остальной части отказать.

Исковые требования ФИО2 и ФИО5 к МП «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Снизить размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья в размере на сумму 6833 (шесть тысяч восемьсот тридцать три) руб. 72 коп., начисленной за ремонт подъезда за период времени с ../../....г. по ../../....г..

Отказать ФИО2, ФИО5 в удовлетворении исковых требований к МП «Жилкомсервис» о взыскании расходов на ремонт кровли, неустойки в связи с отказом компенсировать затраты на ремонт кровли, компенсации морального вреда в связи с отказом компенсировать затраты на ремонт кровли, о снижении размера оплаты за содержание жилья, за ремонт жилого помещения, за услуги управляющей компании.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в пользу МП «Жилкомсервис» в долевом порядке в равных долях (по 1 / 2 доле с каждого) расходы по оплате государственной пошлины по 808 (восемьсот восемь) руб.73 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А.Мельникова

.
.

.
.