Решение № 2-1891/2017 2-1891/2017~М-1720/2017 М-1720/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1891/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Скоковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Арсенал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Арсенал» о признании за ней права собственности на гараж №, расположенного в ГСК «Арсенал» <адрес>, указав, что указанный гараж был приобретен у ФИО2 на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, расчет был произведен полностью, до подписания договора. Она является членом ГСК «Арсенла», что подтверждается справкой, задолженностей по паевым и членским взносам не имеет. В настоящее время она решила оформить право собственности на спорный гараж надлежащим образом, однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес>, выяснилось, что список членов ГСК, находящийся в архиве Росреестра не соответствует тому списку, который имелся на 2016 год, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Г.С.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика ГСК «Арсенал» - председатель ГСК К.В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, исковые требования истца признал в полном объёме, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.1 устава ГСК «Арсенал», кооператив учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками путем строительства кооперативных и индивидуальных гаражей-стоянок на собственные средства, а также для последующей эксплуатации и управления ими, и действует в соответствии с Гражданским кодексом и настоящим Уставом.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят земельный участок площадью 0,5 га прочих угодий из земель АО «Тамбовхимпромстрой» и предоставлен в постоянное пользование ГСК «Арсенал» под расширение строительства индивидуальных гаражей. гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» в аренду на три года под строительство гаражей предоставлен земельный участок площадью 74470 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Арсенал» является правообладателем земельного участка площадью 5000 м2 под строительство индивидуальных гаражей.

ФИО1 приобрела спорный гараж у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК, является владельцем гаража №, пай за гараж выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Арсенал» от ДД.ММ.ГГГГ

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «ТЕРРА68», границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правопритязания на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Арсенал», отсутствуют.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», право собственности в установленном законом порядке не оформлкено.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Арсенал» составляет 24,7 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Арсенал», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Арсенал», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Арсенал» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж №, в ГСК «Арсенал», <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2017