Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-307/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской обалсти ФИО1, при секретаре Карелиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/17 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО3 квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Во исполнении обязательств истец произвела расчет за квартиру полностью. Передача отчуждаемой квартиры и ее принятие истцом осуществлены при подписании договора купли-продажи. В настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых действий для регистрации права собственности, вследствие чего истец не может распоряжаться приобретенным имуществом. На основании изложенного, ФИО2 просит суд прекратить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 на указанную квартиру, признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещенная о рассмотрении дела надлежащиим образом. В представленном письменом заявлении истец отказалась от п. 1 исковых требований о прекращении записи в ЕГРП о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру. Последствия отказа от иска ей известны.

Судом вынесено определения о прекращении дела в части п. 1 исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Уведомление о времени и месте рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика возвратилось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена записьо государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кад. № на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве личной собственности на основании решения Киренского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежала квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продалФИО2 указанную выше квартиру за 500 000 рублей. Деньги за проданную квартиру в указанной сумме ФИО3 получил в полном объеме до подписания договора, что следует из данного договора.

Кроме того судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, кад. № на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными письменными доказательствами, которые суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.

В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО2 на <адрес> возникло на основании сделки по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО3 Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, он исполнил свою обязанность по передаче имущества, а покупатель исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на законных основаниях. Государственная регистрация права призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <адрес>