Решение № 2-1365/2020 2-1365/2020~М-1404/2020 М-1404/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1365/2020

Дело №2-1365/2020

УИД58RS0008-01-2020-002637-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «20» октября 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

с участием прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Прониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 02 декабря 2019 года на основании решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 19.02.2019, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.11.2019 она приобрела жилой дом и 2427/10000 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В указанном жилом доме были зарегистрированы бывший собственник ФИО6 и члены его семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО3

В настоящее время все зарегистрированные лица выехали из спорного жилого дома, вывезли все вещи, сняты с регистрационного учета ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Ответчики ФИО3 и ФИО2 также выехали из жилого дома, но с регистрационного учета не снялись.

Ответчики сохраняют в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Являясь собственником жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за ответчиков, вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Пензе.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 19.02.2019 удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением с ФИО6 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 10.11.3027 в размере: суммы основного долга - 293 000 руб., процентов - 73 500 руб. и пени - 133 500 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 782 руб.

Этим же решением суда обращено взыскание на заложенный жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и 2427/10000 доли в праве на земельный участок, категория земель населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку (кадастровый номер № общей площадью 1 743 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО6 Установлена начальная продажная цена при реализации предмета залога в размере 500 000 руб. Определена реализация заложенного имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичным торгов.

В рамках исполнительного производства истец, как взыскатель, изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу, выданному на основании решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 19.02.2019.

14 ноября 2019 года на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Пензы УФССП по Пензенской области истцу переданы спорый жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и доля в праве на земельный участок, категория земель населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку общей площадью 1743 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого дома, общей площадью 47,8 кв.м.: назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка (общая долевая собственность, 2427/10000), расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, индивидуальную со 02 декабря 2019 года является ФИО1

Ответчики ФИО3 и ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ОАСР УФМС России по Пензенской области.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО6 прекратилось в результате отчуждения спорных объектом недвижимости, ответчики были вселены в спорный жилой дом как члены его семьи, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков или договора безвозмездного пользования жилым помещением, между ними не заключалось, суд находит требование ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>), ФИО3, (дата рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «27» октября 2020 года.

Судья - Титова Н.С.