Решение № 2-1053/2017 2-1053/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1053/2017

Дело № 2-1053/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 07 декабря 2017 года

Судья Николаевского на Амуре городского суда Хабаровского края Квашин Н.Ф.,

при секретаре Заровной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 о признании за ним права собственности на жилую квартиру <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Николаевский-на-Амуре городской суд с иском к администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края, о признании за ним права собственности на жилую квартиру <адрес>, указав, что жилое помещение по данному адресу было выделено рыболовецким колхозом (артелью) «Ленинец» <данные изъяты> 02 февраля 1988 года его ныне покойному отцу <данные изъяты> ФИО1 на семью в составе 5 человек. Указанный объект недвижимости находился на балансе рыбколхоза (артели) «Ленинец», но право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В мае месяце 2012 года рыбколхоз (артель) «Ленинец» был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией и утратил свою правоспособность. Данный объект недвижимости на баланс Иннокентьевской сельской администрацией не принимался, право собственности на него за муниципальным образованием не зарегистрировано, эти сведения подтверждаются справкой № 1-14/308 от 16.10.2017г. из которой следует, что жилая квартира <адрес>, <адрес> в Реестре (сводной описи) муниципального имущества не значится, государственная регистрация права на вышеуказанное жилье не совершалась. Также отсутствуют сведения о регистрации права на жилое помещение в краевой и федеральной собственности, отсутствуют сведения об обременении жилого помещения правами третьих лиц и отсутствуют сведения о внесении его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров в силу приобретательной давности.

До судебного заседания представитель истца ФИО5 – ФИО6 представил заявление, в котором исковые требования уточнил, просил суд признать за истцом право собственности на жилую квартиру <адрес> в силу действующего законодательства.

В судебное заседание представитель по доверенности ФИО6, истец ФИО5 не прибыли, суду представили заявление в котором, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте слушания судом уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что гр-н ФИО5 с 11.10.2001 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Вышеуказанное жилье ранее числилось на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», но государственная регистрация права на имущество предприятием не совершалась. В 2012 году, в период ликвидации рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец» жилье в собственность поселения не передавалось. В силу того, что гр-н ФИО5 открыто использует имущество как свое собственное: осуществляет текущий ремонт жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, содержат в надлежащем состоянии территорию, прилегающую к жилому строению, администрация сельского поселения не возражает по поводу признания за истцом право собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2., ФИО3., ФИО4. в судебное заседание не прибыли, суду представили письменные заявления, в которых не возражали против признания за ФИО5 права собственности на квартиру <адрес>

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, отзыв на заявление не представило. О дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом; сведения о причинах неявки в судебное заседание представителя не сообщило.

Суд с учетом поступивших заявлений от истца, ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции по состоянию на 16.10.2012г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из Решения общего собрания членов рыболовецкой артели колхоза «Ленинец» № 4 от 27.04.2012г. следует, что в связи с ликвидацией предприятия Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец» предприятие отказывается от ранее принадлежащего ему жилого фонда, расположенного в с. Иннокентьевка и с. Сахаровка Николаевского района Хабаровского края. Предприятие разрешает гражданам, проживающим в жилом фонде, принять жилые помещения в собственность в установленном законом порядке. Из справки администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края следует, что жилая квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, государственная регистрация права на вышеуказанное жилое помещение не совершалась. Согласно регистрационному учету и поквартирной карточке администрации Иннокентьевского сельского поселения в <адрес> зарегистрировано 4 человек – ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты>.. В техническом паспорте собственник жилого помещения не указан. Из письменных заявлений ФИО2, ФИО3 ФИО4 следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО5 и оформлении права собственности на кв. <адрес>. Из ответов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес> в ЕГРН не имеется, сведения о правах собственности на недвижимое имущество за ФИО5 отсутствуют. Судом установлено, что ФИО5, проживая постоянно с 2001 года в кв. <адрес>, пользовался указанной квартирой как своей собственной с 2012г. - с даты ликвидации Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», то есть в период менее 15 лет, в связи с чем требование о признании права собственности на жилое помещение за ФИО5 в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит. Жилое помещение - квартира <адрес> является единственным и постоянным местом жительства истца. Жилое помещение, которое он занимал ранее, им не приватизировано. Следовательно, ФИО5 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Согласно сведениям Межрайонной Инспекции ФНС РФ № 1 по Хабаровскому краю Рыболовецкая артель (колхоз) «Ленинец» 28.05.2012г. ликвидировано, жилые помещения, в том числе спорная квартира, после ликвидации предприятия не были переданы в муниципальную собственность администрации Иннокентьевского сельского поселения либо Николаевского муниципального района, в связи с чем, ФИО5 на момент подачи иска, не может обратиться к собственнику с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором он проживает. С учетом изложенного, исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на кв. <адрес>, в силу приватизации следует признать законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковое заявление ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру <адрес>. Признать за ФИО5 право обращения в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (уполномоченный государственный орган) для государственной регистрации права собственности на жилую квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский – на – Амуре городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.Ф. Квашин