Решение № 2-366/2018 2-366/2018 ~ М-209/2018 М-209/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-366/2018

№ 2-366/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 21.05.2018

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Семесько Е.М.

с участием представителя истца ФИО1

помощника прокурора г.Дальнегорска Лукишина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дальнегорского городского округа обратилась с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение - комната № в общежитии № по <адрес> в г.Дальнегорске. Квартиросъёмщиком данной квартиры являлся гражданин ФИО3, <дата> г.р., состоящий на регистрационном учёте по указанному адресу с 06.11.1990. Согласно выписке из регистрационной карточки поквартирного учёта (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, <дата> г.р., состоящий на регистрационном учёте по указанному адресу с 03.02.1993. При этом на протяжении длительного времени Ответчики в данном жилом помещении не проживают, с регистрационного учёта по месту жительства не снялись, добровольно выехали из здания общежития в другое место жительства, забрав свои вещи. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением (комнаты) им не чинились. В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по <адрес> в г.Дальнегорске. 13.10.2017 специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями был проведён осмотр спорного жилого помещения. По итогам данного мероприятия был составлен акт осмотра жилого помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска, в котором установлено, что жилое помещение (комната) № в <адрес> в г.Дальнегорске расположено на втором этаже пятиэтажного жилого здания - общежития, которому присвоен статус специализированного жилья. Состоит жилое помещение из 1-й жилой комнаты. При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии. Ни одна из обязанностей, предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения – комнаты, Ответчиком не исполняются, тем самым, причиняя вред муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска, следовательно, Ответчик не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ. Согласно выписке из реестра собственности № 71 от 02.03.2018 <адрес> г.Дальнегорска является зданием общежития. Следовательно, жилые помещения согласно ч.1 ст. 94, ч.1 ст.105 ЖК РФ в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Учитывая тот факт, что у администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют доказательства наличия у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления, полагают, что право пользования жилым помещением (комнаты) № в общежитии № по <адрес> в г.Дальнегорске у Ответчиков прекращено с момента выезда. Полагают, что регистрация Ответчиков по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчика от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует о его волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> г.Дальнегорска Приморский край ФИО2, <дата> г.р и ФИО3, <дата> г.р.

В судебном заседании представитель истца представила справку № от <дата> ОЗАГС о смерти ФИО3 и просила в отношении него производство прекратить, поскольку ответчик ФИО3 умер, исковые требования в отношении ФИО2 поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения.

По смыслу закона, изложенного в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, его явка обязательной судом не признавалась.

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, а также помощника прокурора, не возражавшего против удволетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения – комнаты № в общежитии № по <адрес> в г.Дальнегорске Приморского края.

Из выписки из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа следует, что <адрес> г.Дальнегорска Приморского края является зданием общежития.

Согласно поквартирной карточке № 34840 ФИО2 состоит на регистрационном учёте в данном жилом помещении (комнате) с 03.02.1993.

В соответствии с ст.92 ч.1 п.2 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилое помещение в общежитиях передаётся собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания.

В соответствии с ст.105 ч.2 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа (л.д.11, 13).

Согласно ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

13.10.2017 представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения (комнаты) № в <адрес> в г.Дальнегорске, из которого следует, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии. (л.д.6-7).

Согласно ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 выехал из вышеназванного спорного жилого помещения и в отношении данного жилья свои обязанности не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с истцом.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями абз.1,7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в, частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, полагаю, что исковые требования в отношении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается справкой о смерти, выданной Отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края <дата>. Поскольку спорное правоотношение не допускает правопреемство, производство по делу в отношении ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлению Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> в г.Дальнегорске Приморского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморского края г.Дальнегорск <адрес>.

Производство по делу по исковому заявлению Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекратить в связи со смертью ФИО3.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Заочное решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня получения его копии в порядке обжалования заочного решения путём подачи заявления о его отмене либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд Приморского края, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивированное решение изготовлено 25.05.2018)

Судья И.В. Гуцалов