Решение № 2-3746/2017 2-3746/2017~М-3574/2017 М-3574/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3746/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда г.о. Самары ФИО1,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ОО «ЖКС», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ИП ФИО5 о разделе задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКС», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ИП ФИО5 о разделе задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья - <адрес>, расположенной на <адрес>; определить разделение задолженности следующим образом: за истцом ФИО2 признать задолженность в размере № руб. № коп., (задолженность перед ООО «ЖКС» - № руб. № коп., ООО «СКС»- № руб.,№.), за ответчиком - ФИО4 признать задолженность в размере № руб. № коп. ( ООО «ЖКС» - № руб.№., ИП «ФИО5 -№ руб.№ коп., ООО «СКС» -№ руб. № коп., ОАО «Самарагорэнергосбыт» - № руб. № коп.). за ответчиком - ФИО3 признать задолженность в размере № руб.№. ( ООО «ЖКС» - № руб. № коп., ИП «ФИО5 - № руб. № коп., ООО «СКС» -№ руб. № коп.).

В обоснование своих требований указал, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира находится в общей долевой собственности, доли в которой распределены следующим образом: ФИО2 (истцу) принадлежит № доля в общей долевой собственности на основании свидетельства о регистрации права, внесенного в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, ответчикам ФИО4 и ФИО3 принадлежит по № доли в общей долевой собственности.

Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг были оформлены на имя истца ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГг.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, плата за обслуживание жилого помещения производится истцом ежемесячно (копии квитанций об оплате жилого помещения приложены). Ответчики уклоняются от уплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «ЖКС» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере № руб. №. На основе произведенных расчетов задолженности истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., истец просит суд признать за ФИО2 задолженность в размере № руб. № коп. За ответчиками признать задолженность в размере № руб. № коп., а именно за ответчиком - ФИО4 признать задолженность в размере № руб. № коп., за ответчиком -ФИО3 признать задолженность в размере № руб. № коп.

Имеется задолженность перед ИП «ФИО5», которому компания ООО «ПТС-сервис» переуступила долг в размере № руб. № коп. При жизни мать истца ФИО6 оплачивала коммунальные услуги за себя и своего сына, поэтому истец просит суд признать задолженность в размере № руб. № коп. за ФИО4 и за ФИО3

По причине нерегулярной оплаты ответчиками квитанций за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, образовались долги перед ООО «Самарские коммунальные системы» (ООО «СКС») в размере № руб. № коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ОАО «Самарагорэнергосбыт» в размере № руб. № коп.

При расчете суммы задолженности перед ООО «СКС» истец просит учесть факт того, что до ДД.ММ.ГГГГ. на истца не начислялась плата за водоснабжение и водоотведение, поскольку ФИО2 делал перерасчет по оплате за водоснабжение и водоотведение. ДД.ММ.ГГГГ года истец ежемесячно оплачивал счета за водоснабжение и водоотведение, кроме одного месяца.

При расчете суммы задолженности за услуги ОАО «Самарагорэнергосбыт» просит учесть, что истец не проживает по адресу регистрации (справка из ТСЖ приложена). В квартире № №, расположенной в <адрес>, проживает ответчик - ФИО4, которая все это время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, пользовалась услугами ОАО «Самарагорэнергосбыт» в полном объеме. Ответчик - ФИО3 проживала по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживал ее супруг ФИО7. Истец просит суд признать задолженность за услуги энергоснабжения в размере № руб. № коп. за ответчиком - ФИО4

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования истца ФИО2 по части распределения платы за обслуживание жилья и за коммунальные услуги были удовлетворены, но сумма долга ответчиков за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в платежных документах истца осталась.

В связи с этим, задолженность перед ООО «ЖКС» (в том числе ОАО «ПТС») и ИП «ФИО5» необходимо разделить пропорционально долям между собственниками квартиры с учетом произведенных ранее оплат за коммунальные услуги и обслуживание жилья, а задолженность перед ООО «СКС» и ОАО «Самарагорэнергосбыт» разделить пропорционально количеству зарегистрированных граждан в квартире, то есть на троих, с учетом оплат и обстоятельств.

Определением Советского районного суда от <адрес>. исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ООО «ЖКС», ООО «СКС», ОАО «Самарагорэнергосбыт», ИП «ФИО5» было оставлено без движения, в связи с необходимостью конкретизировать расчет задолженности и подписать его.

Истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором он просил из числа ответчиков исключить: ИП «ФИО5» в связи с нарушением ст. 28 ГПК РФ и АО «Самараэнергосбыт» по причине того, что решением Советского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. плата за услуги энергоснабжения <адрес>, не распределена. Кроме того, истцом были исправлены суммы задолженностей ФИО2, ФИО4, ФИО3 за услуги ООО «ЖКС» и ООО «Самарские коммунальные системы», приложены конкретизированные и подписанные представителем истца расчеты задолженностей истца ФИО2, ответчика ФИО4, ответчика ФИО3, за услуги, оказанные ООО «ЖКС» и ООО «СКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец просил разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения - <адрес>, расположенного на <адрес>. Определить разделение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. следующим образом: за истцом ФИО2 признать задолженность перед ООО «ЖКС» в размере № руб. № коп. и ООО «СКС» в размере № руб. № коп., за ответчиком - ФИО4 -признать задолженность перед ООО «ЖКС» в размере № руб. № коп. и ООО «СКС» в размере № руб.№ коп., за ответчиком - ФИО3 признать задолженность перед ООО «ЖКС» в размере № руб. № коп. и ООО «СКС» в размере № руб. №.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО46. уточненное исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Истец дополнительно пояснил, что задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в настоящее время не оплачена, в спорной квартире проживает ответчик ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, считает, что раздел задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья не нарушает ее прав, поскольку в дальнейшем намерена взыскать данные суммы с ответчика ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, что подтверждается материалами дела, и суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, доли распределены следующим образом: ФИО2 (истцу) принадлежит № доля в общей долевой собственности, ответчикам ФИО4 и ФИО3 принадлежит по № доли в общей долевой собственности (свидетельство о регистрации права за № л.д.№

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 и ответчики: ФИО8 и ФИО3 (л.д.№

Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг были оформлены на имя истца ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГг.

Истец указывает, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плата за обслуживание жилого помещения производится истцом ежемесячно, однако Ответчики уклоняются от уплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «ЖКС» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также перед ООО «Самарские коммунальные системы».

Решением Советского районного суда г. Самары суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКС», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворены частично.

Определен порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: в размере № доли ФИО2, в размере № доли ФИО3, в размере № доли ФИО4.

Возложено на ООО «ЖКС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, на внесение взноса на капитальный ремонт: с ФИО9 Ю,А. на оплату № доли, с ФИО3 на оплату № доли, с ФИО4 на оплату № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец и ответчики, являясь долевыми собственниками, зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>, обязаны производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно постановленному решению суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Однако имеющиеся в материалах дела акты сверки расчетов по оплате за спорное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги свидетельствуют о том, что имеется задолженность перед обслуживающими организациями: ООО «ЖКС», ООО «Самарские коммунальные системы».

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры был определен решением суда лишь ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Права истца в части указания суммы долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ года на его лицевом счете, его права не нарушает, так как такая задолженность в отношении квартиры имеется.

Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другим сособственникам, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры либо погасить образовавшуюся задолженность исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Требования о погашение всей суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, организациями, оказывающими указанные услуги, к истцам не предъявлены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017г.

Судья: подпись ФИО1