Решение № 2-7878/2018 2-7878/2018~М-7499/2018 М-7499/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-7878/2018

№2-7878/2018
19 ноября 2018 года
город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском о сохранении комнат <адрес> (далее по тексту – Комнаты) <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем Комнат на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Комнатах Квартиры произведена перепланировка и переустройство.

В связи с этим истец просит сохранить Квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно просила возложить на истца обязанность по обеспечению изготовления технического плана <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда и считать обязательства истца исполненными с момента постановки на государственный кадастровый учет <адрес> и государственной регистрации права муниципальной собственности на <адрес><адрес>.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать.

Истец, представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем комнат <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № установлено следующее:

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено фактическое использование нежилых помещений (электрощитовая, комната воспитателя, комната чистки белья, комната для хранения вещей, комната для стирки белья, комната чистки одежды, служебная комната, сушильные, кладовая, туалеты, коридоры) в качестве жилого, изменения: удалены старые перегородки, установлены новые, установлены сантехнические приборы. Квартире присвоен №.

По данным техническим обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведены изменения: разобрана перегородка между туалетами, установлены сантехнические приборы, в одном из коридоров выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина и электроплита, часть одного из коридоров перепланирована в две кладовые (установлены перегородки).

По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведены изменения: в коридоре установлена электроплита и раковина, разобрана перегородка между коридорами, помещение используется как вспомогательное.

По данным от ДД.ММ.ГГГГ объект сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что восьмикомнатная квартира разукрупнена на 4 двухкомнатные квартиры.

Жилые комнаты № и №, один из коридоров объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №.

По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ других изменений не выявлено.

Площадь нежилых помещений до выявленных изменений составляла – 183,0 м2.

Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений (м2): этаж квартиры – первый, общая площадь – 23,9, жилая площадь – 22,3, комнат – 2.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» выполненная перепланировка Квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном состоянии Квартиры, так как данная перепланировка и переустройство не нарушауют права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Следовательно, надлежит возложить на истца обязанность по обеспечению изготовления технического плана <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда и считать обязательства истца исполненными с момента постановки на государственный кадастровый учет <адрес><адрес> и государственной регистрации права муниципальной собственности на <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: восьмикомнатная квартира разукрупнена на 4 двухкомнатные квартиры. Жилые комнаты № и №, один из коридоров объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ других изменений не выявлено.

Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений (м2): этаж квартиры – первый, общая площадь – 23,9, жилая площадь – 22,3, комнат – 2.

Возложить на ФИО1 обязанность по обеспечению изготовления технического плана <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда и считать обязательства ФИО1 исполненными с момента постановки на государственный кадастровый учет <адрес> и государственной регистрации права муниципальной собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года с применением компьютера.