Решение № 2-1377/2020 2-1377/2020~М-1256/2020 М-1256/2020 от 13 ноября 2020 г. по делу № 2-1377/2020

2- 1377 \ 2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Блакитной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ « Теряево « о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к СНТ « Теряево », в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный в СНТ « Теряево » по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «, в следующих координатах:

Точка н1 Х – 521296,19 У – 1 288372,53

Точка н2 Х – 521306.16 У – 1 288380.52

Точка 3 Х – 521287.04 У – 1 288406.84

Точка 4 Х- 521266.34 У- 1 288392.06

Точка 5 Х –521241.92 У – 1 288424.82

Точка н6 Х- 521241.50 У – 1288425.50

Точка 7 Х- 521222.46 У - 1 288410.94

Точка 8 Х- 521247.52 У- 1288376.50

Точка 9 Х- 521257.48 У- 1288390.12

Точка 10 Х- 521278.21 У- 1288397.60

В обоснование иска ссылалась, что является членом СНТ « Теряево » с 1992 года. Решением общего собрания членов СНТ « Теряево « от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истицы площадью 1000 кв.м. присвоен №. Решением общего собрания членов СНТ « Теряево « от ДД.ММ.ГГГГ истице дополнительно был выделен земельный участок площадью 490 кв.м., примыкающий к её основному земельному участку. С 1994 года истица пользуется указанными земельными участками как одним массивом, своевременно уплачивает членские и целевые взносы за оба участка. Однако у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки общей площадью 1490 кв.м., из-за чего истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанный земельный участок. В 2018 году истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания, составлено заключение специалиста. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, на местности споров по границам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в администрацию Волоколамского муниципального района <адрес> о согласовании предоставления земельного участка площадью 1490 кв.м. в собственность бесплатно. Отношением администрации Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № исх- 393 истице отказано в согласовании проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на территории СНТ в виду нахождения земельного участка в зоне мелиорируемых земель.

Истица ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика СНТ « Теряево », 3-го лица администрации Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

По данному делу установлено, что предоставление истице основного и дополнительного земельных участков было осуществлено в порядке, не противоречащем действующему законодательству. Суду предоставлена членская книжка садовода, решение общего собрания членов СНТ « Теряево « от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку истицы площадью 1000 кв.м. номера №, решение общего собрания членов СНТ « Теряево « от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истице дополнительного земельного участка площадью 490 кв.м., генеральный план СНТ « Теряево «, подтверждающий, что спорные земельные участки составляет территорию СНТ « Теряево », правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за СНТ « Теряево «, Государственный Акт на право пользования землей, также предоставлено заключение специалиста о границах данного земельного участка.

Из представленных документов усматривается, что СНТ « Теряево » было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки. Истице ФИО1, как члену СНТ « Теряево », в установленном законом порядке были выделены указанные земельные участки. Отношением администрации Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № исх- 393 истице отказано в согласовании проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на территории МНТ в виду нахождения земельного участка в зоне мелиорируемых земель. При этом, из материалов дела усматривается, что членам СНТ « Теряево «, в том числе смежным землепользователям, земельные участки в СНТ « Теряево « предоставлены в собственность по постановлениям главы администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, а именно ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ. За смежным землепользователем ФИО5 признано право собственности на дополнительный земельный участок № А площадью 469 кв.м. решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что действующим законодательством предусмотрены равные права для всех членов СНТ на приобретение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данному делу установлено, что оба земельных участка, принадлежащих истице на праве собственности не имеют границ, утвержденных в установленном порядке, общая площадь земельных участков составляет 1490 кв.м., находятся у истца в пользовании как единый земельный участок. Исходя из правил ст. 6 ЗК РФ, по которой земельный участок, являясь объектом земельных отношений, должен иметь индивидуальные характеристики определенной вещи, в том числе границы земельного участка, а поскольку границы земельного участка площадью 1490 кв.м. определены и согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м. в границах также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

Право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный в СНТ « Теряево » по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «, в следующих координатах:

Точка н1 Х – 521296,19 У – 1 288372,53

Точка н2 Х – 521306.16 У – 1 288380.52

Точка 3 Х – 521287.04 У – 1 288406.84

Точка 4 Х- 521266.34 У- 1 288392.06

Точка 5 Х –521241.92 У – 1 288424.82

Точка н6 Х- 521241.50 У – 1288425.50

Точка 7 Х- 521222.46 У - 1 288410.94

Точка 8 Х- 521247.52 У- 1288376.50

Точка 9 Х- 521257.48 У- 1288390.12

Точка 10 Х- 521278.21 У- 1288397.60

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>

<данные изъяты>