Решение № 2-2066/2018 2-2066/2018~М-225/2018 М-225/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2066/2018

Дело № 2-2066/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Говоруха Л.Л.,

при секретаре - Шеиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

22.01.2018 года истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая в обоснование, что являются долевыми собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>. В феврале 2014 года матерью истцов в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 и его несовершеннолетние дочери, которые фактически в квартире не проживают. С ответчиком истцы отношения не поддерживают, в квартире нет вещей ответчика и его детей. В связи с изложенным в иске поставлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание 17.05.2018 года стороной истца представлено письменное дополнение к основаниям заявленных требований, в котором указано, что бывшим собственником спорного жилого помещения являлась мать истцов-Белик Е.В. Ответчик ФИО3 постоянно проживает в квартире супруги по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>. С февраля 2014 года по сентябрь 2016 года ответчик периодически проживал в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с родственниками жены, при этом коммунальные услуги не оплачивал, бремя содержания квартиры не нес, совместного хозяйства с семьей истцов не вел. С сентября 2016 года ответчик с детьми в спорной квартире не проживают, интереса к жилому помещению не имеют. 12.12.2017 года мать подарила квартиру истцам, в договоре дарения указано о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, между тем, данное упоминание обусловлено тем, договор не будет зарегистрирован в органах Росреестра, если в нем не будут указаны все зарегистрированные лица. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, однако регистрация ответчиков препятствует в этом.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации и жительства, по которым корреспонденцию не получал.

Назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Лескова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 19.12.2017 года истцы являются долевыми собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>. Право собственности зарегистрировано 09.01.2018 года.

Согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, <данные изъяты>.

Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик фактически в квартире не проживает, бремя содержания не несет, был зарегистрирован в квартире матерью.

В материалах дела имеется акт о непроживании от 04.04.2018 года, составленный соседями истцов, из которого следует, что ФИО5, <данные изъяты> в квартире по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес> не проживают с сентября 2016 года, место их жительства не известно.

Договором дарения от 19.12.2017 года предусмотрено сохранение за ответчиком и его детьми права пользования спорным жилым помещением.

Между тем, как установлено судом, в квартире ФИО3 с детьми фактически не проживают с 2016 года, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является и общее хозяйство с ними не ведет.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> допрошенной в судебном заседании, следует, что она является бывшим собственником спорного жилого помещения, ответчик приходится ей сыном, с которым она не общается. Ответчика свидетель зарегистрировала в квартире после его освобождения из мест лишения свободы, чтобы он мог устроиться на работу. Ответчик вселился в квартиру вместе с женой, затем родились дети, которых он также зарегистрировал в квартире, в сентябре 2016 года они уехали и больше свидетель их не видела. Платить за квартиру ответчик отказался, его вещей в квартире нет, проживает в квартире своей супруги. Кроме того пояснила, что осуществляя дарение квартиры не подразумевала сохранение за ответчиками права проживания в спорной квартире, так как они там на момент дарения не проживали.

По сообщению ГБУЗ «Южно-Сахалинская детская поликлиника» несовершеннолетние <данные изъяты> проживают по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>, наблюдаются на <данные изъяты> участке.

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, что обусловливает необходимость их совместного проживания с родителями.

Согласно ч. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО3 и несовершеннолетние <данные изъяты> не проживают, членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут, своих вещей в квартире не имеют.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорном жилом доме ответчик и его дочери в настоящее время не проживают, сохраняя в нем лишь регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, спорная квартира местом жительства ответчика и его детей, а равно местом пребывания не является, однако юридически данные обстоятельства не оформлены. В установленном законом порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает: не производит снятия с регистрационного учета по данному адресу, в то время как уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства является обязанностью граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ФИО3 и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.