Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-490/2017

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово 01 ноября 2017 года

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО6., с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Саранпауль о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Саранпауль, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование своим требованиям истец указал, что проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему для постоянного проживания администрацией Сосьвинского сельского совета, с января 1992 года. Какого-либо договора на проживание в данном доме между ним и администрацией Сосьвинского сельского совета не заключался. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Сосьвинского сельского совета ему был предоставлен земельный участок по данном адресу для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает государственный акт ХМАО. Считает, что с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением, несет затраты по ремонту и содержанию, оплачивая коммунальные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Берёзовского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО5, член семьи истца (л.д.2, 55).

В судебное заседание истец, ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами об отложении не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, с участием представителя истца.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, указанным в иске.

Из дополнительных письменных пояснений истца по заявленным требованиям следует, что указанные им жилое помещение было предоставлено ему администрацией <адрес> в связи с пришедшим в негодность из-за весеннего паводка его дома в котором он проживал. Жилой дом предоставлялся бесплатно, без заключения договоров найма с условием последующего оформления его в собственность (л.д.53).

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 данной статьи).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим п.15 вышеуказанного Постановления, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В п.59 Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Сосьвинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,295 га для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом ХМО № (л.д.13-15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, принадлежащего ФИО1, на кадастровом плане территории, расположенных на землях населенных пунктов (л.д.16-17).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, следует, что вид разрешенного использования указанного участка – для ведения подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют (л.д.18-19).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.20-22) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>-А <адрес> (далее – спорный).

В соответствии с официальными ответами первого заместителя главы <адрес>, главы сельского поселения Саранпауль, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, сельского поселения Саранпауль, отсутствуют (л.д.24, 26).

Согласно журналу регистрации жилого фонда администрации сельского поселения Саранпауль от ДД.ММ.ГГГГ и справке о проживании Сосьвинского территориального отдела администрации сельского поселения Саранпауль, истец ФИО1 значится как проживающий по адресу: <адрес> А <адрес> в частном домовладении (л.д.28-30, 45).

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленном на ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1 значится как собственник дома (л.д.7-12).

Из копии паспорта истца (л.д.6) и адресной справки (л.д.32) следует, что ФИО1 значится зарегистрированным по месту проживания в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений администрации Берёзовского района и комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом следует, что спорный жилой дом на балансе и в реестре казны городского поселения Берёзово, администрации Берёзовского района и в реестре казны муниципального образования Берёзовский район не значится (л.д.42, 43).

Из медицинской карты на имя ФИО1 следует, что адрес его регистрации указан в спорной жилом доме (л.д.44).

Из водительской карточки следует, что по состоянию на 21.01.2011г. истец проживал в спорном объекте недвижимости (л.д.46).

Из уведомления о постановке на налоговый учет следует, что истец поставлен 07.07.2006г. на учет в налоговом органе по месту жительства в спорном доме (л.д.47).

Из кредитного договора следует, что он заключен ДД.ММ.ГГГГ с истцом, указавшем адрес своего проживания по <адрес>-а <адрес> (л.д.48-51).

Из договора на сдачу пушнины от ноября 2014 года также следует, что истец проживает в спорном жилом доме (л.д.52).

Согласно сведениям Управления Росреестра по ХМАО-Югре (л.д.70), не имеется данных о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

На основании сведений в выписке из похозяйственной книги, представленной Сосьвенским территориальным отделом администрации сельского поселения Саранпауль за период с 1997 по 2017 года спорный жилой дом значится учтенным за истцом. Истец с января 1992 года проживает в спорном жилом доме, за пределы населенного пункта <адрес> не выезжал, с регистрационного учета не снимался (л.д.76-77).

Спорный жилой дом не находится в реестре федерального имущества МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО (л.д.79).

Согласно справке архивного отдела отсутствуют сведения о выдаче истцу ордера для вселения в спорное жилое помещение и о заключении с ним договора на предоставлении жилья по <адрес> (л.д.80).

По данным БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимого имущества (л.д.91).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение фактически является бесхозным, собственником которого истец не является, но с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более восемнадцати лет, владеет этим имуществом, как своим собственным. В связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Саранпауль о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>ёзовского района <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>-А, <адрес>ёзовского района <адрес>-Югры, кадастровый № - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры

Копию решения суда в течение трех дней с момента вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Берёзовский отдел.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья ФИО7

Копия верна

судья ФИО8