Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-279/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Крютченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности прин6адлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не проживает по месту регистрации, выехала за пределы Российской Федерации, где конкретно они проживают им не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей им квартире существенным образом ограничивают их права как собственников. Бремя оплаты жилого помещения и его содержания ответчики не несут, ключей от квартиры не имеют.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчики членами их(истцов) семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Каких-либо личных вещей ответчиков в их квартире не имеется. Они коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. В указанной квартире ответчики фактически не проживают с 2015 года, выехали в Сирию, ключей не имеют. Связь практически не поддерживают, место их жительства ей не известно. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и <дата> подтверждено, что квартира общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>принадлежит ФИО1, ФИО2, на праве общей долевой собственности (л.д.7-9).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время (л.д.11-14).

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорном жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчики, которые по утверждению истца в квартире не проживают на протяжении четырёх лет, к членам семьи истцов не относятся, где в настоящее время проживают ответчики истцам не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является племянницей ФИО1, в связи с чем ей известно, что в квартире по указанному адресу проживают только истцы, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 выехали за пределы Российской Федерации, где конкретно они проживают никто из родственников не знает. Они поддерживают только одностороннюю связь, то есть несколько раз звонила ФИО4 ФИО1, но после их разговора номера телефонов недоступны. Ответчиков она не видела уже более четырёх лет.

Рапортом участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО7 подтверждено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 в вышеуказанной квартире не проживают на протяжении четырёх лет (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не являются, в нем фактически не проживают, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ФИО1, ФИО2 между истцами и ответчиками, зарегистрированными в квартире, не имеется. Членом их семьи они не является. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – <дата>.

Судья В.Б.Лобачева